[本地]海信拿下即墨创智新区6宗地 青岛地铁拿下蓝村镇两地块

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青岛信息网房地产6月3日今天上午，即墨8块地上了拍卖台。最终，【/s2/】青岛海城置业有限公司(海信控股)成功拿下创智新区6块，兰村镇2块为青岛地铁资源，【/s2/】据悉，这8块土地总用地面积为210155㎡，规划总用地面积为433093㎡，投标保证金超过13亿元！

土地转让消息

jy19-24、jy19-25、jy19-26、jy19-27、jy19-28、jy19-29地块总体位置图

根据公告，【/s2/】号jy19-24地块位于即墨经济开发区贝加路以南、金田路以东、黄贝路以北、长光路以西，土地面积49834㎡，商住两用，容积率≤2.0(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥

【/s2/】编号jy19-25【/S2/】位于即墨经济开发区，贝加路以南，金田路以东，黄贝路以北，长光路以西，土地面积10750㎡，商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年。

【/s2/】编号jy19-26【/S2/】位于即墨经济开发区明达路以北、文兴路以东、汤一路以南、长广路以西，用地面积12389㎡。土地用途为商业、商业、办公用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

【/s2/】编号jy19-27【/S2/】位于即墨经济开发区明达路以北、小洋路以东、汤一路以南、青云路以西，土地面积54595㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.4(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%

【/s2/】编号jy19-28【/S2/】位于即墨经济开发区长光路以西、明大路以北、文兴路以东、汤一路以南，用地面积11439㎡。土地用途为商业、商业、办公用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

【/s2/】编号jy19-29【/S2/】位于即墨经济开发区青云路以西、明大路以南、小洋路以东、王猛路以南。土地面积34666㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.4(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

最终，这六块地都被青岛海城置业有限公司(海信控股)打包装进了口袋。这六块地总面积为173，673平方米，总成交价超过12亿元。

jy19-30和jy19-31地块总体位置图

【/S2/】jy19-30[/S2/】号位于兰村镇南泉路岗大道以东，金泉三路以南，幸福路以西，土地面积10，249 ㎡。土地用途为商业和商业用地，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年。

【/s2/】编号jy19-31【/S2/】位于兰村镇南泉红星二路以东、金泉三路以南、红星三路以西、时嘉路以北，土地面积26，233 ㎡。土地用途为住宅和商业用地，容积率≤1.8(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥

最终这两块地被青岛地铁资源开发有限公司成功拿下，总成交价为9009万元[/s2/]。

据悉，此次成功上市的八块地块中，有六块位于即墨经济开发区，即即墨创新新区。根据规划，创智新区位于延庆一级路以东、卫青路以南、大田路以西、磨水河支流以北。位于延庆-卫综合快速开发区，总规划面积28平方公里，其中核心区7.8平方公里。“2510”计划建设18个重点工程和17个市政工程，同时建设一批优秀的商业建筑、R&D中心、商业建筑和文化休闲设施。目前，创智新区聚集了不少地产大鳄，海尔地产中心花园、商辂中心大厦、海信王猛家族、青岛鲁能大厦等新项目均价在1.5万元/㎡左右。

此外，即墨市自撤区以来发展迅速，科技创新、文化旅游产业、教育医疗等发展迅速，有目共睹。各种工业项目纷纷落地。现在，连接青岛的地铁11号线已经正式投入运营。根据青岛地铁总体规划，7号线、16号线未来将从即墨区直达青岛主城区。即墨总体规划越来越完善，即墨未来快速发展潜力无限。