[本地]新地上市：即墨蓝谷10万㎡地块搭配出让，竞买保证金合计6.2亿

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6月11日，青岛即墨区自然资源局发布土地出让公告，即墨蓝谷新增两块土地将于2019年7月2日上午10时进行网上拍卖。两块新地块总面积104375㎡，合同面积157亩，规划总建筑面积190299㎡，土地用途涵盖住宅用地和其他商业用地。投标保证金总额621201457元，约合6.21亿元，最高起步价3939元/㎡。公告要求两块地一起出售，投标保证金必须用境外资金支付。

(土地转让新闻)

(地块的一般位置)

根据土地转让公告，该地块编号为JY19-43位于即墨市蓝谷滩路以南、来青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，土地面积42172㎡，规划总建筑面积96995㎡。【/s2/】土地用途为住宅用地，总投标保证金382，063，305元，【/s2】规划指标要求地块容积率1 < r ≤ 2.3，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 35%。

JY19-44号位于即墨市蓝谷区沙一路以南、来青路以东、沙二路以北、来青东路以西，土地面积62203㎡，规划总建筑面积93304㎡。【/s2/】土地用途为其他商业用地，投标保证金239，138，152元，底价2563元/㎡ [/S2]规划指标要求容积率r ≤ 1.5，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 25%。

地理上，【/s2/】这两块地块与青岛地铁11号线蓝硅谷站相邻，位于碧桂园蓝山谷之光项目【s2/】西侧，地理位置优越，交通等配套设施齐全，是蓝硅谷的核心区域。近年来，这个地区出现了许多住宅项目。目前，卢鑫花园、碧桂园、蓝谷灯等新项目在售，均价15000-23000/套。

注意一些事项:[/s2/]

1.JY19-43和JY19-44一起卖，这两块地的投标保证金必须用海外资金支付。

2.设定国有建设用地的起拍价，采用提高价格的拍卖方式，竞买人一般按照最高价的胜出者确定。

3.投标人在参加投标活动前，可根据需要进行现场踏勘和土地出让。