[本地]保利＆中建东孚等瓜分胶州5.19万㎡地 最高成交价3160元/㎡

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今天上午，胶州的四块商住地块上了拍卖台，其中一块是住宅地块，三块是商业地块。根据拍卖公告，这四块新地块总面积为51864㎡，总面积约78亩，规划总建筑面积为87425㎡。土地用途为住宅、商业用地，最高楼层起步价3160元/㎡，总起步价1.65亿元。

最终，这四块地块成功出售并以底价出售，分别由青岛中宝行房地产有限公司(保利&钟健东富&胶州机场)、青岛胶州新城建设快速发展有限公司、青岛林空建设快速发展有限公司、青岛胶州城市快速发展投资有限公司收取，总成交价为1。

(土地交易详情)

(土地转让新闻)

根据土地出让公告，3013号住宅小区位于胶黄铁路东侧、北京路北侧，土地面积12369㎡，总规划建筑面积37107㎡，起拍价3160元/㎡，投标保证金11725.8120元，出让年限70年。规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 3.0，建筑密度< 23%，绿地率> 30%。最终土地以底价被青岛中宝行房地产有限公司拿下，单价3160元/㎡，总成交价11725.8万元。

(3013号地块大致位置示意图)

2004号商业地块位于综合保险四路东侧、综合保险三路北侧，土地面积10361㎡，总规划建筑面积20722㎡，投标起拍价1335元/㎡，投标保证金2766.387万元，出让年限40年。规划设计指标要求容积率r≤2.0，建筑密度< 40%，绿地率> 15%。【/s2/】最终该地块被青岛胶州新城建设快速发展有限公司拿下，单价1335元/㎡，总成交价2766.387万元。

2005号商业地块位于站前王华路南侧、宗彝路东侧，土地面积2404㎡，总规划建筑面积2884㎡，起拍价1500元/㎡，投标保证金432.6万元，出让年限40年。规划设计指标要求容积率r≤1.2，建筑密度< 35%，绿地率> 20%。【/s2/】最终该地块被青岛Pro 空建设快速发展有限公司中标，单价1500元/㎡，总成交价432.6万元。

【/s2/】(2006号地块总体位置示意图)【/S2/】

2006号商业地块位于胶州北站南侧、展前五路北侧(地下空室)，土地面积26712㎡，总规划建筑面积26712㎡，起拍价600元/㎡，投标保证金16027200元，出让年限40年。规划设计指标要求容积率r≤1.0 最终土地被青岛胶州城市快速发展投资有限公司成功拿下，成交价600元/㎡，总成交价1602.72万元。

注意一些事项:

国有建设用地使用权网上拍卖只设定起拍价，不设定底价。采用加价拍卖方式，一般按照出价最高者界定竞买人，但竞买价格达到或超过最高限价的除外。