[本地]青岛鲁商包揽即墨45万方地块 成交总价13.5亿元

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今天早上，即墨的五块地来到了拍卖桌上。这9块地总用地面积27.4万平方米，规划建筑面积45.47万平方米，总起步价12亿元(此外还需缴纳土地复垦费4315万元)。其中3栋住宅楼，1栋商住楼混4块医疗用地出售，1块纯住宅用地建设人才公寓。商住用地面积19.3万平方米，规划建筑面积37.37万平方米，医疗用地规划建筑面积8.1万平方米。最终，【/s2/】这9块地被青岛商辂蓝谷健康产业有限公司成功拿下，全部以底价出售，总成交价为135149.26万元。

土地交易新闻

土地转让新闻

jy19-32号地块

根据公告，情节编号。jy19-32位于青岛市蓝谷区官换路以南、乐山路以东、文海路以西、官昌邑路以北。土地面积38313㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.5(大于1.0)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划总建筑面积95788。最终，青岛商辂蓝谷健康产业有限公司成功拿下该地块，单价3400元/㎡，成交价格 32565.88元。

jy19-33号位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，用地面积33542㎡。土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划总建筑面积33542㎡，起拍价492元，最终以单价494元/㎡，【/S2/】【/S2/】成交，成交价1656元

情节。jy19-34位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积47623㎡。土地用途为住宅和商业用地，容积率≤1.5(住宅大于1.0)，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。住宅转让期为70年，商业转让期为40年。最终，青岛商辂蓝谷健康产业有限公司成功拿下该地块，单价为4438元/㎡，成交价格为 31702.4092元。

情节。jy19-35位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，用地面积13372㎡。土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0(住宅大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，总规划建筑面积13372㎡，最终土地成功中标青岛商辂蓝谷健康产业有限公司，单价483元/㎡，成交价645.88元

jy19-36号位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，用地面积41040㎡。土地用途为住宅，容积率≤1.5(大于1.0)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，总规划建筑面积61560㎡，最终以单价4834元/㎡，成交价格29758.10成功中标青岛商辂蓝谷健康产业有限公司

情节。jy19-37位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，用地面积21260㎡。土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划总建筑面积21260㎡，起拍价485元，最终以单价485元/㎡，成交价格1031成功中标青岛商辂蓝谷健康产业有限公司

情节。jy19-38位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，用地面积13278㎡。土地用途为住宅用地，容积率≤1.5(大于1.0)，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，总规划建筑面积19917㎡，最终以单价4821元/㎡，成交价格9601.9855成功中标青岛商辂蓝谷健康产业有限公司

jy19-39号位于青岛市蓝山路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，用地面积12781㎡。土地用途为医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，总规划建筑面积12781㎡，起拍价469元，最终以单价469元/㎡、【/s2/】、【/s2/】成交价格599元成功中标青岛商辂蓝谷健康产业有限公司。

情节。jy19-40位于青岛市蓝谷区官换路以南、乐山路以东、文海路以西、官昌邑路以北，占地面积5万平方米。土地用途为住宅(人才公寓用地)，容积率≤2.5(大于1.0)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，总规划建筑面积12.5。最终，青岛商辂蓝谷健康产业有限公司，以2207元/㎡的单价，27587.5元 的成交价格，成功拿下该地块。

据悉，即墨蓝谷医院(以及山东大学齐鲁医院(蓝谷))将建在此次上市的土地上。医院占地约300亩，其中一期占地约127亩，二期占地约173亩。医院主要建设医疗建筑、科研教学基地、综合办公空间等设施。规划总建筑面积约28万平方米，其中一期约10万平方米，规划床位600张，三年内完成并投入使用；二期建筑面积约18万平方米，规划床位900张，计划2025年底竣工投入使用。