[本地]和达

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今天早上，城阳马尚街的四块地来到了拍卖台上，其中两块是纯住宅用地，另外两块是商业和金融用地。三块地块总面积约406亩，规划总建筑面积约66万平方米，总起拍价约16亿元。最终，qdcyp-2019-10-1和qdcyp-2019-10-2地块被宏伟股份有限公司(越秀)成功拿下，成交总价842011262万元；青岛大博信房地产有限公司(何达)成功获得地块qdcyp-2019-10-3和qdcyp-2019-10-4，总成交价为75762.4072万元。

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地块的大致位置图qdcyp-2019-10-1/2/3/4

其中，qdcyp-2019-10-1城市居住用地面积89670㎡，规划总建筑面积219135㎡(含租赁人才公寓21658.5㎡)。规划容积率1.0 < r≤2.5；规划建筑密度:≤20%；绿地率:≥35%；土地使用权出让期限为70年；底价2816元/㎡，投标保证金617，084，160元。【/s2/】最终，该地块被宏伟股份有限公司成功拿下，单价2816元/㎡，总成交价61708.416万元。

qdcyp-2019-10-2商业金融用地面积52052㎡，规划总建筑面积135335.2㎡。规划容积率1.0 < r≤2.6；规划建筑密度:≤40%；绿地率:≥30%；土地使用权出让期限为40年；底价1662元/㎡，投标保证金224，927，102元。【/s2/】最终，该地块被宏伟股份有限公司成功拿下，单价1662元/㎡，成交总价224927102元。

qdcyp-2019-10-3住宅用地面积76230㎡，规划总建筑面积190575㎡(含租赁人才公寓18963.5㎡)。规划容积率1.0 < r≤2.5；规划建筑密度:≤20%；绿地率:≥30%；土地使用权出让期限为70年；初始底价2873元/㎡，投标保证金547521975元。【/s2/】最后，土地被青岛大博新房地产有限公司成功拿下，单价2873元/㎡【/S2/】，总成交价547521975元。

qdcyp-2019-10-4商业金融用地面积52439㎡，规划总建筑面积120609.7㎡。规划容积率1.0 < r≤2.3；规划建筑密度:≤40%；绿地率:≥30%；土地使用权出让期限为40年；底价1742元/㎡，投标保证金210102097元。【/s2/】最终，该地块被青岛大博新房地产有限公司成功拿下，单价1742元/㎡，总成交价21010.2万元。

根据地图，这四块地位于城阳区马尚街。目前，马尚街周边有很多新的房地产项目，如融创一号北岸、北陵财富花园、金科阳光美容城、天一人和陈静大都会等。该房产价格约为13000-14000元/㎡。

部分地块招标条件:[/s2/]

本次拍卖的城市住宅用地和幼儿园教育用地均已供应。拍卖完成后，幼儿园的教育用地将分配给投标人。物业型人才公寓按照人才公寓的相关规定进行组织和分配。其中，1号地块物业型人才公寓平均销售合同价为8392元/m2，3号地块为8392元/m2。幼儿园由投标人统一建设，竣工后按有关规定统一移交。

1-2号地块和3-4号地块必须由同一投标人出售。匹配土地拍卖时，以更高的价格出价，出价最高者将共同胜出。

1-2号地块投标人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区马尚街道办事处签订《投资合作协议》，并交纳6360万元的履约保证金，且必须实现不低于8700万美元的对外投资；签订《代理建设协议》，免费为城阳区马尚街道办事处建设投资不低于2.1553亿元的基础设施配套项目。代理建设项目经马尚街道验收移交后，方可办理开发项目商品房项目竣工验收手续。

3-4号地块投标人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区马尚街道办事处签订《投资合作协议》，并交纳5790万元的履约保证金，且必须实现不低于7800万美元的对外投资；签订《代理建设协议》，免费为城阳区马尚街道办事处建设投资不低于1.8858亿元的基础设施配套项目。建设项目经马尚街道验收移交后，方可办理开发项目商品房项目竣工验收手续。