[本地]浮山后同德路北20.7万方地块将出让 起拍价9000元/㎡

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6月27日，青岛市自然资源和规划局决定通过网上拍卖方式出让4块预留国有建设用地使用权。这四块地块总用地面积68878.5㎡，规划总建筑面积206635.5㎡，起拍价9000元/㎡，起拍价18.02亿元，投标保证金180157.05万元。当当地地块竞价价格达到或超过最高限价时，网上土地竞价将暂停，转入自持建筑面积网上竞价。

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1-4号地块一般位置图

根据公告，1号地块具体位置位于市北区同德路以北、劲松三路以西、宁安路两侧，总用地面积6580.3 ㎡，总规划建筑面积19740.9 ㎡。土地用途为城市住宅、零售商业、商业金融，容积率< 3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限分别为70年/年

2号地块位于市北区同德路以北、劲松三路以西、宁安路两侧，总用地面积15979㎡，总规划建筑面积47937㎡。土地用途为城市住宅和零售商业，容积率< 3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70 /40年，投标保证金43，144。

3号地块位于市北区同德路以北、劲松三路以西、宁安路两侧，总用地面积21076.9㎡，总规划建筑面积63230.7㎡。土地用途为城市住宅和零售商业，容积率< 3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年。投标保证金

4号地块位于市北区同德路以北、劲松三路以西、宁安路两侧，总用地面积25242.3㎡，总规划建筑面积75726.9㎡。土地用途为城市住宅和零售商业，土地面积24068.5㎡，容积率< 3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年

从地图上看，地块位于福山后面，靠近新都新区，周边生活氛围浓厚，靠近地铁三号线长沙路站，交通便利。目前，该领域有许多新项目，如保利天汇、何达君悦等。均价28000元/㎡左右。