[本地]平度7宗（教育+住宅+商服）新地上市 住宅地块1569元/㎡起拍

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【/s2/】青岛信息网房地产1月19日电(记者石)【/s2/】近日，平度市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2月7日进行拍卖，【/S2/】【/S2/】。平度7个地块(含1个教育+1个商住+5个商业服务)。该住宅小区占地面积35000㎡，规划建筑面积67000㎡，最高楼层起步价1569元/㎡，投标保证金约1.5亿元。其中，【/S2/】第19064号(教育)和第19086号(商住)地块一起供货，投标人必须独立投标并中标，不得联合投标。

(土地转让新闻)

第19086号地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】第19086号地块【/s2/】位于上海路南部，平度市港路【/s2/】以西。土地用途为，用于城市住宅和商业服务，起拍价为 1569元，其中出让土地面积为34827㎡，规划建筑面积为66854㎡，投标保证金约为1.5亿。划拨土地部分为教育用地，土地面积4500㎡，规划建筑面积2800㎡。规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 2.0，建筑密度≤23%，绿地率≥35%。地理上，19086号地块靠近仙河和世纪商贸城，但该区域没有新的地块出售。

【/s2/】第19064号地块【/s2/】位于上海路南侧，平度市规划的台湾路东侧。土地用途为教育用地，土地面积61353㎡，规划建筑面积73623㎡。楼层起价229元/㎡ [/S2]规划设计指标要求容积率r≤1.2，建筑密度≤30%。

商业地块的一般位置

根据土地出让公告，编号为19101、19102、19103、19104和19105的五块商业和服务用地位于青岛新河生态化工科技产业基地陵水路南侧和惠水路东西两侧。总建筑面积为21.9万㎡，建筑面积为32.85万㎡，起拍价为602元/㎡，投标保证金约为2亿元。规划设计指标要求容积率1.32 < r ≤ 1.5，建筑密度≤50%。

地理上，5个商业和服务地块位于平度和昌邑的交界处，靠近新河立交和吴荣高速公路，靠近新河小学和华侨中学。

注意一些事项:

1.第19064号和第19086号地块一起供货，一起销售。投标人必须独立投标并中标，不允许联合投标[/S2/]。

2.19064和19086地块的投标人必须提供与丰台街道办事处签订的《工业项目投资合作协议》。

根据《工业项目投资合作协议》，19064号教育用地投标人与211所师范院校签订了专项教育合作协议。19086号地块的一部分用于为教师和专家建造公寓。

【/s2/】第19064号教育用地【/s2/】【/S2/】教育用地投标人与211所师范院校签订专项教育合作协议:【/S2/】教育用地投标人应在签订出让合同后一个月内开工建设，教育用地投标人应承诺在丰台街道办事处连续经营至少10年，并在土地使用权登记之日起10年内开工建设。乙方在丰台街道办事处建设一所从幼儿园到高级中学的综合学校，总投资不低于3.8亿元，96个班(其中高级中学国际班12个)，学生3024人，教职工300人。并于2006年7月1日前完成。

3.根据《建设用地规划条件及图纸通知》(平规条字〔2019〕57号)及平度市政府关于幼儿园配置及规划设计条件的要求，19086号划拨用于城市居住及商业服务的用地面积为30327平方米，教育(幼儿园)用地面积为4500平方米，分配给19086号投标人作为公共设施配置用于建设。