[本地]保利斩获鹤山路北13万方土地 成交总价3.66亿元

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7月9日上午，来自即墨的5块地块来到拍卖台，总用地面积125616㎡，规划建筑面积164891㎡。最终，青岛李和房地产有限公司(保利快速发展控股)和青岛常德酒店管理有限公司成功拿下这5块地块，总成交价为36608.2685万元。

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地块总体位置图jy19-46和jy19-47

根据公告，情节编号。jy19-46位于鹤山路以北，杰家村以西，土地面积69332㎡。土地用途为住宅，容积率≤1.1(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限70年。规划总建筑面积76265㎡，起拍价3097元，最终，【/s2/】该地块被青岛李和房地产有限公司(保利快速发展控股)【/s2/】成功拿下，单价3099元/㎡，成交价格236345235元。

情节。jy19-47位于鹤山路以北，杰家村以西，土地面积37401㎡。土地用途为商业服务设施，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限40年，规划总建筑面积56101㎡，起拍价1818元/㎡，投标保证金10199元。最终，【/s2/】该地块被青岛李和房地产有限公司(保利快速发展控股)【/s2/】成功拿下，单价1820元/㎡，成交价格102103820元。

从地图上看，jy19-46和jy19-47地块位于蓝谷中部的生态山林保护区，与南部的鹤山路接壤，周围环绕着周嘉安、东九村、上夼村等许多原始自然村落，山峦众多，绿树成荫，空空气清新，环境优美

地块的一般位置图。jy19-48，编号jy19-49和编号jy19-50

jy19-48地块具体位置位于青岛市蓝谷兰坳路以南，天柱山西北部，土地面积4320㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.3。结合周边地区的规划设计考虑建筑密度和绿地率，最终以批准的规划设计指标为准，出让年限40年，规划总建筑面积5616㎡，起拍价1032元/㎡，最终，【/s2/】该地块被青岛常德酒店管理有限公司成功拿下，成交价格1032元/㎡，成交价格【/S2/】5795，

情节。jy19-49位于青岛市蓝谷兰坳路以南，天柱山西北部，土地面积3166㎡。土地用途为商业用地，容积率≤1.3。结合周边地区的规划设计，考虑建筑密度和绿地率。以批准的规划设计指标为准，出让年限40年，规划总建筑面积4115㎡，起拍价1086元/㎡，最终，【/s2/】该地块被青岛常德酒店管理有限公司成功拿下，单价1086元/㎡，总成交价【/S2/】446.889万元。

情节。jy19-50位于青岛市蓝谷兰坳路南，天柱山西北，土地面积11397㎡。土地用途为商业用地，容积率≤2.0。建筑密度和绿地率应结合周边地区的规划设计进行考虑。以批准的规划设计指标为准，出让年限40年，规划总建筑面积22794㎡，起拍价762元/㎡，最终，【/s2/】该地块被青岛常德酒店管理有限公司成功拿下，单价762元/㎡，成交价格【/S2/】1736.9028万元。[/s2/]

从地图上看，jy19-48、jy19-49和jy19-50地块位于青岛蓝河谷板块。区内新地块有融创青岛湾、融创青岛湾海曙、三盛国际海岸、县豫园、红豆杉健康谷等。新地块均价在1.3-2万元/㎡左右。