[本地]上周青岛二手房共交易1448套，环比降5.2%，8月或难再度刷新成交记录

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青岛信息网房地产8月10日(记者于浩源)8月第一周，青岛二手房市场降温。据青岛网上房产统计，上周(. 8.2-.8.8)，青岛二手房共售出1448套，较上周下降5.2%，交易量连续两周下降。上周二手房交易总面积133，475.36 ㎡。其中销售普通二手房1394套，面积127759.95㎡。

【/s2/】根据日成交情况，【/s2/】上周青岛成交五笔，日成交超过200套，不存在日成交超过300套的情况。交易量高峰出现在8月6日，当天青岛二手房成交293套；二手房交易面积高峰出现在8月5日，当时青岛二手房交易面积为27062.73㎡。

【/s2/】从各区二手房成交情况来看，【/s2/】上周黄岛区【/s2/】成交343套二手房，成交面积31478.31㎡，继续领跑全市；市北区紧跟其后。上周二手房成交251套，二手房成交面积19111.22 m2；【/s2/】城阳区【/s2/】上周获得区域成交第三名，成交二手房168套，成交面积17667.86㎡。

其他地区，即墨上周售出二手房155套，面积15908.24 m2；李伟上周卖了140套二手房，面积11799.88 m2；上周，市南、莱西、胶州、平度、高辛区二手房成交量不足100套，其中高辛区仅售出22套。

据粗略计算，上周青岛二手房平均成交面积为92.2㎡，说明虽然近期中小户型仍是青岛二手房市场的热门产品，但成交面积往往更大。

业内专家接受采访时表示，青岛二手房市场将进入稳定交易阶段，交易量稳定，价格没有大的起伏。具体到8月份的青岛二手房市场，7月份，在青岛二手房成交量刷新19个月来最高成交值的背景下，8月份的成交数据可能不太容易再次刷新成交记录，“成交量稳步下降”或者说跌幅大致相同。