[本地]青岛顺新园成功竞得黄岛1宗地 成交总价3224.8万元

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今天早上，黄岛的一个住宅区占据了拍卖席位。地块占地面积7.7万㎡，规划建筑面积11.59万㎡，楼面价格4031元/㎡。最终被青岛顺鑫苑置业有限公司成功拿下，成交价3224.8万元。

土地交易新闻

绘图细节

地块的一般位置

根据拍卖公告，该地块位于黄岛区科达一号线以东，渭河路以南，面积7.7万㎡，规划建筑面积11.59万㎡，首层售价4031元/㎡。该地块划拨给东东门社区移民安置项目，土地面积6.5万㎡，宅基地仅5000㎡，建筑面积8000㎡，容积率1.6。起拍价3224万，拍卖以底价出售。

注意一些事项:

本次拍卖出让的建设用地使用权的总出让金，即总成交金额，是出让楼层的地价与公布的建筑面积的乘积。转让费不包括契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费、水土保持(设施补偿)费等。拍卖起拍价为土地单价4031元/平方米，涨价幅度为10元/平方米。该地块预制建筑面积比例必须达到30%，其单体组装率不低于50%。1 < r ≤ 1.6。如果相应的规划未能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求，容积率应适当降低。根据土地协会的政策，住宅用地的容积率必须大于1。划拨土地:土地面积(㎡)64978，土地用途:城市居住用地(东西东门社区安置项目)土地面积(㎡)6750，土地用途:教育用地(9个班托儿所)。