[本地]今日:胶州四宗商住地块底价成交 三家本土房企包揽 成交总价2.96亿

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青岛信息网房地产8月29日今天上午，胶州市有四块地块上了拍卖台，全部为商住用地，总面积7.4万平方米，规划建筑面积14.9万平方米。最后，这四块地分别由青岛交创房地产有限公司、青岛金泰怡园房地产有限公司和青岛恒美房地产有限公司收取，最高成交价为2960元/㎡，四块地的总成交价约为2.96元

土地转让消息

3014号地块的大致位置

具体来说，【/S2/】3014[/S2/】号位于湘江路以南，王勇路以东。土地用途为住宅用地，土地面积3万m，规划建筑面积6.7万m，容积率1-2.2，建筑密度:35%，拍卖起拍价1236元/m，投标保证金8246.7156万元。最终，该地块被青岛交创房地产有限公司以底价购得。

2007号地块和3015号地块的大致位置

【/S2/】3015[/S2/】号位于胶州西路以北，杭州路以东。土地用途为住宅用地，土地面积27000m，规划建筑面积69000m，容积率1-2.6，建筑密度:35%，拍卖起拍价1962元/m，投标保证金13544.667万元。最终土地由青岛恒美房地产有限公司以底价征收。

【/S2/】2007[/S2/】号位于胶州路以北、漳州路以西。土地用途为商业用地，土地面积12000平方米，规划建筑面积17000平方米，容积率≤1.5，建筑密度

3016号地块的大致位置

3016号位于青州路以南，规划一路以西。土地用途为住宅用地，土地面积60万m，规划建筑面积1.3万m，容积率1-2.3，建筑密度:25%，拍卖起拍价2042元/m，投标保证金2643.5732万元。最终该地块被青岛恒美房地产有限公司获得。

从地理上看，上述地块靠近交通干线和规划的地铁线路，交通可达性高。3016号住宅用地周边的住宅项目有怡和家园、锦绣皇家花园，均价在9000-12000元/m，其他几个地块虽然位于郊区，但地块周边正在建设或规划的基础设施不断完善，潜力巨大。