[本地]国家统计局最新发布：8月青岛新房价钱微涨 二手房价＂连降＂

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青岛信息网房地产消息9月17日，国家统计局发布了2019年8月70个大中城市住宅销售价格最新统计数据。

根据最新官方统计，【/S2/】2019年8月，青岛新商品房价格较上月上涨0.5%，同比上涨8.1%。【/s2/】二手房方面，8月份青岛二手房销售价格较7月份下降0.4%，较去年8月份下降1.1%。据了解，今年以来，青岛二手房价格连续第七次逐月下跌！

【/s2/】【一】8月份，青岛新商品房销售价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%。

除青岛外，山东省济南市、烟台市、济宁市也在统计之列。其中，济南市8月份新建商品房销售价格比上个月下降0.2%，同比上涨8.2%；烟台新商品房销售价格环比上涨0.8%，同比上涨10.9%；济宁新商品房销售价格环比上涨1.2%，同比上涨12.8%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.4%，同比下降1.1%。

二手房方面，除青岛外，纳入统计的济南市二手房价格8月份同比下降0.9%，同比上升2.6%；烟台二手房价格8月上涨0.6%，同比上涨9.8%；济宁二手房价格环比上涨1.1%，同比上涨12.0%。

【/s2/】【三】8月份青岛新房市场，不同户型产品价格逐月上涨，涨幅不一。

具体来说，环比数据来看，涨幅最明显的是90-144m ^ 2的中型户型，涨幅为0.7%；90㎡以下的小户型和144㎡以上的大户型涨幅相同，价格均较7月上涨0.4%。

从同比来看，小机组价格涨幅领先于中机组和大机组。90 m 2以下小单元价格同比上涨9.4%；90-144㎡的中型单位和144㎡以上的大型单位增速相同，都比去年8月份上升了7.4%。

【/S2/】【IV】8月份，青岛二手房价格持续下跌。除了144㎡以上大户型“0”涨幅外，中小户型二手房价格均环比和同比均有所下降。

具体来说，90 m 2以下的小户型二手房价格环比下降0.3%，同比下降2.0%；90-144 m 2中档二手房，8月份价格较上月下降0.8%，同比下降0.1%；144㎡以上的大型二手房价格与7月持平，有“0”的涨跌，但价格也比去年8月下降了0.9%。

根据今天发布的2019年8月全国70个大中城市商品房销售价格变动情况统计，国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏进行了深入解读-

【/s2/】一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格与上月持平，或回落。

7月30日，中央再次强调房子是用来住的，不是用来炒的立场，要求实行房地产长效管理机制，提出不要把房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体继续保持稳定。据初步测算，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，与上月持平，北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比增长4.2%，比上个月低0.1个百分点。

二手房销售价格较上月持平，上月上涨0.3%，其中北京下跌0.4%，上海、广州持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，为去年6月以来首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.5%和0.2%，增速比上个月下降0.2个百分点；同比分别增长9.9%和5.5%，增速较上月分别下降0.8和1.2个百分点。

【/s2/】二三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨，二手住宅涨幅小幅上升；同比增长下降。

据初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，与上月持平；同比增长9.0%，增速较上月下降1.2个百分点。

二手房销售价格环比上涨0.8%，环比上涨0.1个百分点；同比增长5.8%，增速较上月下降1.3个百分点。

文中数据来源:国家统计局官方网站