[本地]黄岛规划建面36.17万方新地上市 宅地都配建人才公寓

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9月26日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将拍卖出让3块新增地块的国有建设用地使用权。本轮拟出让的三块地块总用地面积为100398㎡，总规划建筑面积为361678.5㎡。

其中，hd2019-3188和hd2019-3189地块将配备出租人才公寓。

拍卖住宅地块设定最高限价，达到限价后，转入线下竞争商品房销售价格。

土地转让消息

hd2019-3187地块总体位置图

根据拍卖公告，地块号。hd2019-3187位于黄岛区峨眉山路以西、三江路以南，总用地面积42508㎡，规划总建筑面积116897㎡，容积率≤2.75，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。土地用途为餐饮用地和商业金融用地，出让底价为4160元/。

此外，根据公告，hd2019-3187地块的未来投标人必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与长江路街道办事处签订《项目开发建设监理协议》。

根据协议文件，在按照目前的规划进行土地出让时，易居二期工程的已建厂房和已建建筑将得到保留，以保证后续的有序发展和土地的长期快速发展。此外，乙方或其股东控制的其他公司需在山东省内自持两处以上(含两处)房产，每处房产不少于5万平方米。每一个房产都需要加入国内家族式连锁企业的前三名品牌。

hd2019-3188地块总体位置图

情节。hd2019-3188位于黄岛区中德生态园17号线南侧、14号线东侧，总用地面积28667㎡，规划建筑面积186335.5㎡，容积率1 < r ≤ 6.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。土地用途为零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。部分划拨土地面积5733.18㎡，拟建设租赁人才公寓37265.7㎡。

根据土地拍卖公告要求，该地块未来竞买人必须与青岛国际经济合作区管委会签订《国际经济合作区项目开发建议书》。根据该方案，乙方或其股东公司具有德国可持续建筑施工经验，即投资或其实际控股项目已获得德国可持续建筑理事会(dgnb)最终认证。

hd2019-3189地块总体位置图

情节。hd2019-3189位于黄岛区勃利一路、横河西北侧，总用地面积29223㎡，规划总建筑面积58446㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为城市居住用地和零售商业用地，出让初始底价为946元/㎡。具体划拨土地面积为4091.22㎡，规划建筑面积为8182.44㎡。

该地块未来投标人必须与波利镇人民政府签订《草桥农村振兴投资合作监管协议》和《配套基础设施建设合作协议》。根据协议，乙方应免费负责草桥村的道路硬化、污水管道铺设、人行道铺设、照明、绿化、油漆、后期维护和保养，并按照甲方要求的规划方案和时间进度进行开发和建设..

根据转让文件中的附加条件:

宗地hd2019-3188出售后，该宗地将配置1863.36平方米租赁人才公寓，不低于规划居住建筑面积的5%，并确定在该宗地集中实施周边31个宗地配置35402.34平方米租赁人才公寓，共配置37265.7平方米租赁人才公寓。配建出租型人才公寓应集中在一栋建筑内建设或垂直分布，规划邢弢建筑面积65-120平方米。

Hd2019-3189地块应配有8182.44平方米的租赁人才公寓，比例不低于规划居住建筑面积的20%，不少于117套。拟建设的租赁人才公寓应集中建设或垂直分布在一栋建筑内，规划建筑面积为65-90平方米。