[本地]西海岸6宗地块上市拍卖 4宗住宅地块成功出让2宗流拍

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青岛信息网房地产9月27日今天上午，位于黄岛区的六块新地块走上了拍卖台。这6块新地块总面积102900㎡，规划建筑面积139967.7㎡，最高拍卖起拍价3570元/㎡，总投标保证金约2.66亿。最终，位于老窖南的3块住宅用地和位于中德生态园的1块住宅用地成功出售，位于红石崖和董家口的2块商住用地不经招标被拍卖。

其中，位于老窖南腹地的一块地块，以底价，单价2907元/㎡，总成交价11902.4208元被青岛泰山旅游文化发展有限公司(青岛天一置业)拿下。位于海清镇的两块地块被青岛黄发琅琊文化旅游快速发展有限公司中标，总成交价为3088.9658万元。位于中德生态园的一块地块被青岛德轩建设快速发展有限公司(中德生态园)拿下。成交价3570元/㎡，总成交价5392485元。

土地转让消息

hd2019-3153地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】编号HD 2019-3153【/S2/】位于黄岛区疏港高速公路s7602东侧、水城村北侧，总用地面积27296㎡，规划总建筑面积40944㎡，拍卖起拍价2907元/㎡。容积率1 < r ≤ 1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，预制建筑比例必须达到30%，单体组装率不低于50%。最终该地块以底价被青岛精台山旅游文化发展有限公司拿下，单价2907元/㎡，总成交价格11902.4208元。

hd2019-3154地块的一般位置

【/s2/】编号hd2019-3154[/s2/】该住宅小区位于黄岛区中德生态园环8号路南侧，生态园44号线西侧，土地面积1007㎡，规划总建筑面积1510.5㎡，拍卖起拍价3570元/㎡，总转让价格及投标保证金5392485元。

根据规划设计指标，容积率1 < r ≤ 1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，预制建筑比例必须达到100%，单体组装率不低于50%。该地块由青岛德轩建设快速发展有限公司中标，以相同底价出售。【/s2/】单价3570元/㎡，成交总价5392485元。

hd2019-3155和3156地块的一般位置

【/s2/】编号hd2019-3155和hd2019-3156 [/s2/】位于黄岛区海青镇天天水河以东、茶园路以南，土地用途为【/s2/】城镇住宅【/S2/】【/S2/】和【/S2/】【/S2】

其中，编号为hd2019-3155，用地面积12238 m2(含城市居住用地8566.6 m2；零售商业用地3671.4 ㎡)，规划总建筑面积14685.6 ㎡(含城市居住用地10279.92 ㎡;零售商业用地4405.68平方米)，拍卖起拍价977元/平方米，转让起拍价和投标保证金均为1434.7831万元；编号hd2019-3156地块，土地面积14009 ㎡(含城市居住用地9806.3㎡)；零售商业用地4202.7 ㎡)，规划总建筑面积16810.8 ㎡(含城市居住用地11767.56 ㎡;零售商业用地5043.24㎡)，拍卖起拍价984元/㎡，出让起拍价和投标保证金均为16541827元。

规划设计指标要求这两块地块的容积率为1 < r ≤ 1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，预制建筑比例必须达到30%，单体组装率不低于50%。

海清镇的这两块地最终被青岛黄发琅琊文化旅游快速发展有限公司拿下，总成交价为3088.9658万元。

hd2019-3157地块的一般位置

hd2019-3157标段位于黄岛区云台山路以东，疏港高速公路以南。土地用途为酒店、商业金融、科研用地，土地面积41686㎡(含酒店16674.4㎡、商业金融16674.4㎡、科研用地8337.2㎡)。总规划建筑面积50023.2㎡(含酒店用地20009.28㎡、商业金融用地20009.28㎡、科研用地10004.64㎡)，起拍价1915元/㎡，起拍价和投标保证金均为9579.4428元。

根据规划设计指标，容积率r≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，不要求预制建筑比例。

hd3158号地块的一般位置

编号为hd2019-3158的住宅小区位于黄岛区博利尔路以南、红石路以西，土地面积6664㎡，规划总建筑面积15993.6㎡，拍卖起拍价904元/㎡，总转让起拍价及投标保证金1445.8214元。

规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

这次拍卖，两块地，plotNo。hd2019-3157和plotNo。hd2019-3158，因缺乏投标而被拍卖。