[本地]“银十”青岛新房共成交12879套，环比金九降两成，同比却涨60%！

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青岛信息网11月1日电(记者胡)本网站独家报道称，“银十”青岛楼市上演了低调的精彩。据青岛网上房产统计，2019年10月，青岛共售出新房12879套，较9月份(16304套)下降21%；交易面积1439639.82平方米，比9月份下降18.16%；虽然不如“金九”，但印石新房去年10月份的成交量和成交面积都有一定程度的增长，分别增长了60%和63.9%。

其中，青岛“银十”期间销售新建住宅11218套，占10月新房总成交量的87%，总成交面积1294039.27㎡。

. 10-2019.10青岛新房成交量趋势图

从青岛各区市新房成交量来看，“银十”楼市成交量仍以郊区板块为主，其中西海岸10月份新房成交量接近3000套，胶州、城阳、即墨区、高新区10月份新房成交量也超过“千”大关。具体来说，10月份西海岸共售出新房2975套，占全市新房总成交量的23%，以成交面积333100.22 m2排名冠军席位；胶州市紧随其后，获得亚军。10月份共销售新房2191套，占全市总成交量的17%，成交面积达248340.34 m2；10月，城阳销售新房1913套，占全市总成交量的15%，总成交面积174247.21㎡，区域成交排名第三。在主城，宋丽区10月份共销售新房916套，占全市交易总量的7%，交易面积112467.4 m2，居主城板块第一；10月，市北区销售新房446套，排名第二，面积50024.98 m 2，占全市交易总量的4%；崂山区销售新房294套，面积28679.04 m2，占全市交易总量的2%；10月份，市南区仅售出68套新房。

2019年10月，青岛各区新房销售排名

其他地区10月份即墨区共销售新房1311套，单区新房交易量占全市交易总量的10%，交易面积142154.94 m2；10月，高新区销售新房1295套，占全市交易总量的10%，交易面积176556.12 m2；10月，平度市销售新房930套，占全市新房交易总量的7%，交易面积105423.67 m2；10月，莱西市销售新房540套，占全市总量的4%，面积61525.32㎡。

2 019年10月青岛市各区市新房销售比例

据统计，10月份青岛市出售的新建住宅单元平均面积为115.35 ㎡。虽然10月份市场一线出现了许多新单位，但很多都打出了“小单位”的招牌来吸引新需要的单位，根据最终的交易数据，大中型单位仍然是青岛新住房市场的主力军。

总的来说，2019年楼市传下来的盛世“白银10”整体表现有一种“低调的光彩”。虽然受到11天假期的影响，但假期过后，在“为开发商盈利”、“精装变粗制品”的营销策略下，迅速恢复了活力。现在成交量没有暴涨，但也可以认为是“金九”的延续，是之前盛世流传下来的，并没有太大的逊色！

不仅如此，从一线市场的表现来看，“白银10”也延续了“金九”网红板块频频曝光的市场氛围，涌现出一批热销项目:如宋丽区龙湖春江天京首次开盘。7#、8#两栋楼盘上线，户型99 m 2、119 m 2，首开率超过80%；另一个例子是位于西海岸青岛西站旁边的绿色青岛城际空站项目。10月7日，第一场三小时演出破8.16亿，开演后第一批房子马上告罄。

来源:关伟绿地青岛城际空站

据业内人士采访，“银十”青岛新房市场供应充足。在房价“普遍下跌”的呼声影响下，除了一些爆炸性的新楼盘被迅速淘汰外，大多数新楼盘仍不理想。如今，青岛楼市的购房者有着浓厚的观望气氛，他们的“希望下跌”心态显而易见。此外，青岛楼市也变得更加热闹。据青岛信息网房产频道初步统计，11月份全市预计有54个新盘上市，其中一半是纯新盘。这么大的市场供应量来了，相信年底前各大房企的销售压力还会进一步加大。

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