[本地]台东商圈＂小微＂地块上市：未来或将建地铁1号线台东站！15000元/㎡起拍

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11月15日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年12月9日通过网上拍卖方式出让位于台东商圈的一片新的国有建设用地使用权。该地块规划用于餐饮和零售业务，总面积仅1178.2 ㎡，规划总建筑面积约1300 ㎡。地块楼层起步价为15000元/㎡。【/s2/】虽然是“小而微的情节”，但因为地处“黄金商圈”，所以备受关注。

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绘图位置

根据土地出让公告，316-322-370203-017-005-GB 00075号地块位于台东一路以北、仁和路以西，总用地面积1178.2 ㎡，规划建筑面积1300㎡，拍卖起拍价1.5万元/㎡，投标保证金1633.5万元。

其中，土地出让部分仅占地987㎡(餐饮用地945.3㎡；零售商业用地41.7㎡)，规划建筑面积1089㎡(餐饮用地1043 ㎡;零售商业用地46㎡)。划拨土地面积191.2 ㎡，规划建筑面积211 ㎡，划拨土地用于铁路。

根据土地出让公告，容积率r≤1.1，建筑密度≤55%，建筑高度≤18米，出让年限40年。

台东是青岛主城区最具代表性的一个以往传承下来的商业区，在青岛市民中的知名度很高，但老商业区也有自己的不足。比如台东虽然聚集了利群、万达等经营多年的商业综合体，但也像中粮欢乐城一样，还在建设中。但台东商圈附近的交通网络相对拥堵。由于交通环境的影响，近年来台东商圈已经开始在青岛很多新商圈展开竞争，开始“落风”

虽然新上市的地块计划用于零售商业和餐饮，但其体积“小”，可能对改善台东商圈的商业氛围没有太大作用。但该地块所包含的划拨土地将用于铁路用地。根据边肖地图，该地块应为地铁1号线台东站的位置。如果毗邻地铁，其未来的快速发展自然会备受瞩目。对于以后要花这个剧情的人来说也是很刺激的！

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