[本地]又一波拍地潮！西海岸5宗商住地齐上市，最高楼面价2029元/㎡起拍！

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11月20日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，12月13日，将拍卖西海岸5处商住用地，总建筑面积22.38万㎡，最高起拍价2029元/㎡。

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图3239、3240、3242和3244的一般位置

HD 2019-3239地块位于省道s334以北、黄岛区翠龙春路以西。为城市居住和零售商业用地，占地面积9405㎡(其中商业用地940.5 ㎡;城市住宅用地分摊8464.5㎡)，规划建筑面积14107.5㎡(含商业用地分摊1410.75 ㎡;城市居住用地份额为12696.75㎡)，楼层起步价为943元/㎡，出让和投标保证金起步价合计为13303373元。

LotNo .hd2019-3240 位于省道s334以北，黄岛区奥力村以西。为城市居住用地，面积14581㎡，规划建筑面积17497.2㎡，建筑起步价1041元/㎡

HD 2019-3242地块位于黄岛区省道s220以东、省道s334以北。为城市居住用地(含40%物业型人才公寓)，面积26500㎡(物业型人才公寓配置10622㎡)，规划建筑面积31866㎡(含商品住宅用地配置19119.6㎡)；12，746.4 ㎡)，底价811元/㎡，转让和投标保证金起拍价合计均为25，843，326元。其中，物业型人才公寓实用面积平均销售合同价为4144元/㎡。

HD 2019-3244地块位于黄岛区东天水河以东，省道s334以北。为城市居住及零售商业用地，面积21857㎡，规划建筑面积26228.4 ㎡,建筑起步价977元/㎡，该地块出让部分土地面积18797.02㎡(含零售商业用地分摊6557.1 ㎡;城市住宅用地配置12239.92㎡)，规划建筑面积22556.42㎡(含商业用地配置7868.52 ㎡;城市居住用地分摊14687.9㎡)。划拨土地部分为租赁人才公寓，面积3059.98㎡，规划建筑面积3671.98㎡。

地理上，3239、3240、3242、3244号地块南面与日照市接壤，靠近潮河镇政府。这一带的教育设施比较齐全:西海岸新区海清镇有幼儿园、中心小学、中心中学、八中。附近有很多景点，但新建筑很少。

地块3246的大致位置

HD 2019-3246地块位于黄岛区平湖路以西、聚华山路以南。为城市居住、零售商业用地，面积67032㎡，规划建筑面积134064㎡，楼面起步价2029元/㎡，总价2.59亿元，有投标保证金。其中，出让土地面积64015.56㎡(含零售商业用地分摊6703.2 ㎡;城市住宅用地分摊57312.36㎡)，规划建筑面积128031.12㎡(含商业用地分摊13406.4 ㎡;城市居住用地分摊114624.72㎡)。【/s2/】部分划拨土地为租赁人才公寓【/s2/】,面积3016.44㎡，规划建筑面积6032.88㎡。

地理位置上，3246号地块位于青岛西站西北，附近楼盘:青岛城际空站，预计11月底推高，均价8500-9500元/平方左右，交付毛坯。金地杨康智慧谷预计11月底首次开盘，主体户型89、108㎡，电梯别墅，粗送，预计均价8000元/㎡左右。

注意一些事项:

1.parcelNo的投标人。hd2019-3246必须单独投标，不允许联合投标。他们必须在网上土地拍卖结束后的三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委会签署《项目投资框架协议》。

2.本次国有建设用地使用权公开出让，设定了起拍价和最高限价，但未设定底价。采用加价拍卖方式，一般按照出价最高者界定竞买人，但竞买价格超过最高价的除外。当竞价价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地竞价，转入线下商品房销售价格竞争。所有参加投标、同意最高土地出让价格并有意参加线下商品房销售价格招标的暂定投标人，均可参加线下商品房销售价格报价。但单位负责人为同一人或存在不同控股、管理关系的，买受人不得参与同一地块的商品房销售价格招标活动，不得办理招标，发现不办理招标的，取消招标资格。商品房销售价格按有关规定执行。