[本地]城阳：惜福镇2宗建面约10万方住宅地块上市 楼面地价3069元/㎡起拍

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日前，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年12月31日以拍卖方式出让城阳区2块国有建设用地使用权(1块商住+1块纯住宅)。新地块总面积约49500㎡，规划总建筑面积约10万㎡，最高楼层起步价3069元/㎡。

(土地转让新闻)

地块1和地块2的大致位置

根据土地出让公告，【/s2/】号qdcyp-2019-17-1地块【/s2/】位于王沙路以南、城阳区西府镇街经三路以西，用于【/s2/】商业金融及城市居住用地【/s2/】,总用地面积16951㎡(商业金融5085.3)，规划总建筑面积约50853㎡(15255投标保证金4018.4041万元。规划和设计指标要求该地块的容积率为1

【/s2/】号地块位于城阳区西府镇街王沙路南侧。用于城市居住用地，总用地面积32564㎡，规划总建筑面积约48846㎡，楼面起步价3069元/㎡。投标保证金4497.2512万元。规划和设计指标要求该地块的容积率为1

地理上，两块地块位于城阳西府镇，毗邻崂山西麓，风景秀丽。靠近李克来、利群等超市。在配套教育方面，有沈曦镇中心幼儿园和侯元幼儿园。小学有西镇中心小学、前进小学、铁旗山小学，大学有青岛理工大学青岛学院。附近新发售的碟片价格在11000-15000元/㎡左右，相比天一仁和智慧城起价11500元/㎡。天地，均价14000元/㎡。

注意一些事项:

1.1号地块的投标人必须与城阳区西福镇街道办事处签订《关于处理西福镇街后金社区旧村改造历史遗留问题的协议》，并必须意识到所获外资不低于1900万美元。并承诺建设投资不低于3483万元的配套项目。建设项目验收移交后，方可办理开发项目商品房项目竣工验收手续。

2.2号地块投标人必须与城阳区西福镇街道办事处签订《关于处理西福镇街后金社区改造历史遗留问题的协议》，并必须意识到所获外资不得低于2100万美元。并承诺建设投资不低于4805万元的配套项目。建设项目验收移交后，方可办理开发项目商品房项目竣工验收手续。

3.这次拍卖的土地有最高价，但没有底价。采用递增价格的拍卖方式，一般根据最高价格的赢家来明确赢家。当网上土地竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价暂停，住宅用地转入网上“自持商品房建筑面积竞得”，竞价面积最高的竞买人获得国有建设用地使用权。

4号和1号地块需要140.208万元的土地复垦费。2号地块应缴纳土地复垦费349.188万元。