[本地]楼市新注意：据说这些就是青岛人今年最关注的新盘！买不买都要看看

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临近年底，买房成了热门话题。对于大多数购房者来说，在买房成为房奴之后，都希望自己的房子有更多的升值潜力。毕竟，我们的房子不仅为我们提供了一个家，也是我们小家庭“家庭资产”的主要组成部分。

那么站在年底，回顾整个2019年，哪些房地产项目被公认为最有潜力？日前，边肖总结了2019年下半年青岛信息网房地产频道发布的最受关注的房地产项目，评选出十大热门新盘，并多次上市。我们来看看为什么这些项目可以反复上市，成为青岛购房者最青睐的楼盘。他们的特点是什么？

绿城海棠封月

(400-810-0532至262)

面积:李沧区东丽区特点:一套二手房倒挂

绿城售楼处开业地点(数据图)

近年来，李沧区土地供应稀缺，也导致李沧新商品房项目稀缺。所以有了新的市场，往往会在市场上引起不小的轰动。银月海棠绿城位于李沧区，是近年来主城区最热门的新址之一。项目9月下旬开盘，据说当天实现销售业绩19亿元。

分析该项目热销的原因，除了其在李沧的深度培育和多年经营积累的企业品牌号召力外，该项目的平均售价19000-24400元/㎡也是最重要的原因，因为这个价格实际上低于当时同一地区的二手房。

据悉，根据国家统计局公布的数据，即使在11月底，青岛二手房价格下跌10个月后，东丽区二手房价格大多在25000元/m 2以上。绿城在东丽已经深入耕耘多年，现在理想城市前期的二手房价格高于二手市场的区域平均水平。然而，9月份新海棠银月上市时，价格低于之前的二手房，“一套二手房倒挂”

绿地青岛城际空站

(400-810-0532至103)

【/s2/】面积:西海岸铁旗山地区特点:单价在1万元以内【/s2/】

首个开放站点(数据地图)

绿地青岛城际空站项目位于青岛西站所在的西海岸铁旗山地区。这是一个纯粹的新项目，今年10月份首次开放。这个项目之所以引起购房者的广泛关注，是因为它一问世就定下了8500-9000元/㎡左右的超低开盘价。专业房地产统计机构发布的第三方房价数据显示，西海岸待售新房平均成交价格已达16205元/㎡。

此外，项目所在的铁旗山地区也是2019年青岛西海岸的新兴住宅区。随着青岛西站和青莲铁路的运营，该地区交通枢纽的功能定位更加清晰，吸引力大。到目前为止，中化集团、绿地、中海、保利、中金茂等知名房地产企业都在这里进行了浓缩。绿地青岛城际空站是这些食肉动物市场的“第一个”开放项目，

海信湖岛家族

(400-810-0532至205)

地区:老四方特色:主城区，低价，小户型

海信湖岛家族位于市北区老四方板块，毗邻胶州湾高速公路、胶州湾跨海大桥连接线等重要城市快速交通干线，地域特色明显。另外，这个项目之所以被广泛关注，与其主城区的区位特征不无关系。

虎岛时嘉二期年底出。受房地产市场整体低迷的影响，主城很多新盘和老项目开始低价促销。其中湖岛时嘉二期作为老市场的新阶段，新上市时起价21000元/㎡，相当公平。而且项目的户型设计在89-128 ㎡，罕见的小户型正好满足了很多在主城找小户型近一年的客户的需求。虽然已经到了年底，但也引起了很多关注。