[本地]1月青岛楼市将有9家新盘上市，新盘上市量不多，但存量新房可不少！

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告别旧迎新，2019年即将结束，一年的味道越来越浓，也开始影响青岛楼市。

一般来说，1月和2月是前期楼市传下来的销售淡季。市场遇到春节，也会有短暂的停滞。为此，与2019年12月相比，2019年1月青岛楼市直接从“热闹”进入“低调年休假”，整体推量大幅减少。据青岛信息网房产频道初步统计，预计1月份青岛仅有9个新盘进入市场。难得的是主城占了两个座位。反而是曾经的“大推手”西海岸在1月份并没有推出新的计划，胶州、即墨将在“回国买房潮”的影响下扛起新上市的大旗。

【/S2/】1月主城二楼新开公寓105-243m ^ 2，需要改善。

今年1月，两个新的场地将在主城区开放，李沧和崂山各占一个席位。李沧区海创一号地块，预计1月开盘首栋高层住宅，建筑面积105㎡、115㎡、130㎡，装修交付；崂山区海尔生产城将打造东方乐府，预计12月底1月初开业，平房167-243㎡，小高层128-185㎡，均带装修交付。

即墨市面上也有两套，单价9680元/㎡

海尔生产城位于蓝谷东部。预计1月中旬开业，建筑面积约110-163㎡，价格待定。崔莹花园面积82-108㎡，单价9680元/㎡，空白交付；房子都是多层电梯准房，预计明年交付。

【/s2/】胶州的《扛大旗》一月进入小公寓“扎堆儿”【/s2/】

相比之下，胶州一月就成了青岛的大卖家。金科连横集美长青预计将于12月底或1月初开业。该项目计划包括南区两栋11层小高层建筑、北区八栋小高层建筑和两栋6层平房，建筑面积83-124 ㎡,预计单价为1万元/㎡。保利之家计划12月底或1月开业，第一套面积约89-125㎡的房子即将开业，全市预约。保利的另一个项目保利运喜，1、5、6号楼的10层平房，计划1月份扩建，建筑面积89㎡。

中州半岛城邦计划于1月在223#楼和224#楼增建两栋18层小高层，建筑面积106-147㎡，单价9000元/㎡。天一人和陈静泸州计划12月底或1月首开，覆盖电梯间和小高层，户型面积98、109、120㎡，空白交付。

行业:

春节前是“抄底”的好时机。购房者可以关注一下

从推量来看，2006年1月，也就是农历新年，青岛楼市有点冷清，开发商放慢推量的步伐是合理的。但值得观察的是，自去年12月以来，很多开发商都在抢着拿到预售许可证。仅上周(12月16日-12月20日)，青岛就有19个项目获得预售许可，其中万科、龙湖、成发等房地产巨头开发的超大型市场很多，可售房屋总量猛增4500多套。从地域分布来看，城阳、黄岛、即墨都有大量的新房存量。

据业内采访，年底岛城购房门槛悄然下调，总预算150万元甚至120万元左右。在郊区买房不仅容易，在青岛辅城也能找到很多高成本的房子。一般来说，年底和年初可能是抄底的好时机，尤其是对于想在假期前回国的购房者，想在主城买房的购房者有很多选择。总之春节期间好房子多，优惠多，想买房一定不能错过。

边肖建议你，

春节假期前后可以去售楼处看看。

多走走，多看，多实地考察，你可能会发现惊喜！

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