[本地]楼市新注意：2019医养项目在青岛大规模崛起!

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青岛一直以宜人的气候和美丽的风景闻名，多年来一直是中国最适合居住的城市。2019年，很多大鳄开发商都是明智而乐观的，认为青岛会来这里投资建设医疗项目。这些医疗保健项目如雨后春笋般涌现，不仅吸引了众多中老年买家的目光，70、80后也开始关注。那么，青岛哪些地区医疗设施最齐全，更适合养老产业快速发展？

[崂山]

崂山湾国际生态健康城

崂山湾国际生态健康城位于青岛东南沿海的崂山湾群，规划总面积约54平方公里，涉及崂山区28个村，即墨区7个村。

近两年来，崂山区根据青岛市就业部署，先后完成了《崂山湾国际生态健康城市战术规划》和《深化崂山湾国际生态健康城市概念规划(-2030)》的编制，推动健康产业快速发展，建设崂山湾国际生态健康城市。崂山湾国际生态健康城已被列入省“十三五”规划和全省卫生服务产业集群快速发展的重点工程。

[城阳]

绿地郭克健康科技城

郭克健康科技城项目位于青岛市城阳区白云山地区，总面积约1900亩，总建筑面积约180万平方米。由青岛市城阳区人民政府、中科院大学、绿地控股集团共同开发，总开发周期约6年，预计总投资约300亿元。

该项目主要包括三个部分:卫生、教育和双创新基地。依托中科院高水平科研、高水平人才资源和新闻的特点，以及绿地集团财富500强企业和综合龙头企业的特点，旨在打造集教育培训、科研开发、医疗保健、创新创业为一体的新型健康科技城和区域创新创业活力中心。

[西海岸]

融创青岛国际智慧健康城

2019年10月27日，融创中国分别与清华大学、青岛市人民政府、西海岸新区管委会签订重要协议，在青岛西海岸新区成立“清华大学附属融创青岛医疗中心”联合建设。融创将投资约45亿元建设中心，旨在建设覆盖全人口、全生命周期、集医疗、科研、教学、预防为一体的医疗中心，秉承“健康中国2030”规划纲要，努力打造全国医疗服务体系示范样本。

清华大学附属融创青岛医学中心位于青岛西海岸新区海洋活力区。融创青岛国际智慧健康城项目将依托清华大学在医疗、教学、科研方面的人才特色和资源特色，成为国家重塑以全民健康为核心的医疗服务体系的典范标杆。

融创阿朵城

位于青岛西海岸新区臧马山区的阿朵镇，是融创在青岛的第一个企业品牌落地项目，整合了多种业态，勾勒出文化旅游生活的另一个面貌。

预计2006年5月，青岛阿朵镇护理社区计划将投入运营，首个护理企业品牌“荣爱佳”也将在此落地。目前融创阿朵镇样板房已开盘，面积约88 ㎡、116 ㎡的6层精装度假房正在出售，总价110-160万元，带装修，2021年交付。该项目目前仍在销售精装中式庭院，建筑面积约148-201 ㎡，均价24000元/㎡。

钟敏·叶嘉·霍普金斯医疗康复小镇

2006年7月21日，中国公民叶嘉·霍普金斯医疗康复城项目正式签约落户青岛西海岸新区臧马山旅游度假区。该项目由约翰·霍普金斯医学院建设和运营，总投资75亿元，占地约1000亩。它融合了世界一流的学术研究资源、医疗卫生资源和工业小镇建设理念，致力于建设世界领先的国际医疗卫生文化旅游小镇。

嘉诺华国际医疗卫生城

加诺华国际医疗卫生城项目也位于西海岸新区赞格马山国际旅游度假区，总投资约70亿元。它主要由四个快速发展的部门组成，即加诺华生命健康论坛中心、加诺华国际理疗检测中心、加诺华工业R&D孵化中心和加诺华黄金时代护理中心。

该项目引入了国际领先的医疗资源，如德克萨斯州医疗健康中心、佛罗里达州太阳城老年健康社区、ibm健康云医疗数据平台和国际顶级专家实验室。结合新区独特的琅琊健康文化，打造集现代医学研究、健康理疗检测、中国传世保健为一体的国际保健城。

朱槿智慧健康小镇

西海岸新区臧马山国际旅游度假区有很多医疗保健项目。除了以上提到的大项目，还有一个朱槿智慧和医疗保健的特色小镇。该项目总投资约80亿元，打造“一心领先、一环相连、两带布局、八区互动”的功能布局。未来将建成以现代老年保健服务为重点，集国际医疗、国际高等教育、现代老年保健、旅游度假、中小学教育、产业孵化、生态农业、体育休闲、生活商业于一体的生态、复合、智能化的保健服务基地。

[即墨]

泰康医疗保健城

泰康保健城项目由泰康健康产业投资控股有限公司投资建设，总投资100亿元。项目位于青岛市即墨区温泉街天台山观光路以西，总面积1357亩。当务之急是打造高品质的养生社区、精品养生酒店、B&B酒店、老年养生社区、温泉度假、运动康复、田园体验、特色商务。主要依托寺河山林温泉自然资源，打造以高端养老、医疗、文化旅游为主体的升级版特色森林养生城。

青岛森林健康城

“青岛森林健康镇”项目总部位于即墨温泉镇寺河流域，占地约415亩，一期约110亩，二期约305亩，计划投资15亿元。该项目引进日本Odomo模式，集山、林、水体、景观等资源于一体，拟在即墨市温泉镇建设森林保健体系，包括医疗段、疗养段、护理段、森林保健景观四个区段。

[胶州]

邵海的金东方小镇

邵海金东方护理城由新城控股集团有限公司投资建设，目前已跻身全国16强企业。项目总面积11万平方米，建筑面积27.6万平方米，其中老年住宅6万平方米，老年疗养院1万平方米，标准床位200张，老年护理中心1万平方米。根据初步规划，金东方集团将建设“五区一中心”，包括健康住宅区、生活服务中心、文化服务中心、商务服务中心、医疗服务中心和护理服务中心，集家庭护理、机构服务和医疗保障于一体。

[Lacey]

青岛桃园配套镇

宏远桃园东方保健城项目位于莱西经济开发区。项目位于扬州路以西，辽宁路以北。是一个绿树成荫、交通便利、环境安静的理想场所，非常适合建设居家养老中心。该项目由青岛宏源养老健康科技企业和上海宝信医疗集团共同投资建设。项目总投资27亿元，主要建设医疗保健中心、综合卫生服务中心、配套三级医院、景观湖、曹博沿江公园。

[平整度]

平度市甸子医疗卫生镇

该项目位于青岛甸子国家农业园区，占地约500亩，计划总投资20亿元，将建成国内知名的全生命周期健康养生基地。以文化健康产业为主题，首先打造书画速写基地、艺术培训基地、休闲娱乐区、养老服务区、假日养生保健区和配套商业服务区，打造中国北方最具影响力的书画速写基地，青岛文化创意产业快速发展的新名片，国内知名的生命周期养生保健基地。

行业:

买老年房要考虑老年群体的特殊性

对老年人有安全感一直是中国人广泛倡导的美德。据官方统计，截至2019年，青岛市60岁以上登记老年人口为183.5万人，老龄化率为22%，其中80岁以上需要护理服务的老年人超过30万人。按照这个计算，青岛人口老龄化高峰将出现在2035年左右。

现在不仅仅是很多中老年人买房者在谈论“买养老房”这个话题，很多70后、80后也开始关注“医疗项目”。此类产品存在巨大的产品缺口，医疗项目的兴起成为2019年青岛楼市最显著的变化。青岛是一座新兴的一线城市，拥有丰富的山海资源和优越的生态环境。迅速发展医疗保健行业具有独特的特点。近年来，随着“健康中国”策略的推广和实施，人们的健康意识不断增强，医疗保健行业呈现快速发展趋势。业内人士认为，一方面，青岛是经济优质快速发展的先行者，医疗保健行业是经济优质快速发展的重要引擎。医疗保健行业是医疗、养老、保健、体育快速发展的朝阳产业和未来产业。产业链长，延伸配套好，支撑带动力强。另一方面，医疗保健行业是改善民生和经济快速发展的重要交汇点。青岛城市发展速度快，人口持续增长，对婴儿保健、老年保健等服务的需求不断增加。大力发展医疗卫生事业，有利于满足人民群众对医疗卫生服务的新期望。

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