[本地]市北城发

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青岛信息网房产1月22日消息，今天上午，市北区老四方板块新地块拿到了拍卖席位，总面积27158㎡，规划建筑面积85549㎡。最终，【/s2/】青岛四方房地产开发有限公司(市北成发)、青岛地铁资源开发有限公司、青岛建安房地产集团有限公司中标，成交价格为4650[/S2/】

土地交易新闻

土地转让新闻

编号331-325-370203-007-001-GB 00078地块总体位置图

根据土地出让公告，331-325-370203-007-001-GB 00078号地块位于市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北，面积27158㎡，规划建筑面积85549㎡，起拍价4650元/㎡，投标保证金约4.1亿元。规划建设指标方面，要求地块建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

其中，土地出让部分占地面积26314.6㎡(城镇住房2731.7㎡，安置房20883.8 ㎡;批发零售2464.6㎡，安置房234.5㎡)，规划建筑面积88291㎡(城镇住宅8880.62㎡，安置房67893.38 ㎡;批发零售8012.56㎡；安置房762.44㎡)。划拨土地部分用于建设租赁人才公寓，土地面积843.4㎡，规划建筑面积2742㎡。

根据地图，该地块位于老四方区，周围是过去传下来的住宅区，有新房和二手房，如海信北陵山小区、嘉定山花园、海山惠谷、正上红风谷等。房价基本超过2万元，居住氛围浓厚，配套设施齐全，交通便利。

顺昌路片区改造工程

据溯源，该地块实际上是市北区顺昌路改造工程。根据2019年5月官方公布的计划，未来新建项目的住宅和商业用途将主要用于搬迁和安置，覆盖1045户和3344人。此外，该项目位于人民路和瑞昌路的临街侧，有两层商业，商业部分毗邻地铁1号线北陵站。据悉，市北区顺昌路改造工程原址曾是青岛染料厂职工宿舍，早在2000年就正式开工。原来的区域主要是一个建于20世纪70年代的管状建筑。