[本地]2020买房该关注哪里？ 浮山后、西海岸、城阳这些板块成千上万别错过

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临近春节，许多网民最近向边肖提问。继2019年楼市高速发展后，2006年，青岛楼市哪个板块发展势头最迅猛？未来升值潜力更大？今年该去哪里买？这一系列问题做不到，我可以直接问边肖！

边肖不能马上给你一个准确的答案，他陷入了沉思。边肖不是大神。他不敢对新年楼市交易下结论，但边肖是个勤劳的边肖。边肖编制了2019年青岛楼市最热的区域。希望能为你的新年住房计划提供一些参考-

[市北区福山后面]

热门项目:保利大国、海洋大同、明翠菊

在青岛主城楼市地图上，市北区福山之后的新房和二手房成交量一直名列前茅。2019年，王红攀明翠园多次引起买家和业界的关注。目前本项目出售的高层单元包括一套二套三套，建筑面积约72-124m ^ 2，小高层均为160m ^ 2套三套。房屋全部交付装修，装修标准4000元

也引起了买家的注意，有两个项目，保利国璟和海洋大同，分别位于浮山后面。以各种各样的特点，赢得了买家的青睐。12月31日，保利大乡村在青岛国际会议中心开业。空白的参考价为23225-25639元/㎡，共365套房。公寓118-140m2，起价2.4万元/㎡。从第一次开业就取得了不错的效果，现在房子也不多了。海洋大同的住宅项目也差不多卖完了。该项目公寓面积分别为119和143㎡，正好满足了想在主城改善置业的买家的需求。据悉，该项目计划在4月和5月开放公寓，公寓面积为60㎡，预计价格约为2万元/㎡。项目还剩下一个写字楼和一个阁楼商住楼。但2019年福山之后，依然是一个值得关注的区域。2019年，海尔、海信、青岛地铁等大鳄都拿出了手，在福山之后拿到了新的地块。2010年，这些新的土地很快将被改造成新的场地，这将保持浮山之后的板块热度，成为主城新场地最集中的区域。

西海岸新区

热门地区:青岛西站

过去一年，单看成交量，西海岸依然是青岛新房二手房交易量第一的区域。据统计，2019年共销售新房42691套，交易面积4844215.1㎡，占全年新房交易总量的28%。二手房方面，全年西海岸共售出12411套房，交易总面积1165236.55㎡，占全市二手房交易总量的22.3%。可以说是以势不可挡的特色夺得了2019年青岛楼市的销售桂冠。

细看西海岸楼市，热点地区不止一个，青岛西站就是其中之一。西站投入使用以来，周边很多新址都开热了。值得注意的是，2019年10月，绿地青岛城际空站项目首次开盘，共推出894套高层产品，精装修3000元/平米，平均售价仅为8925元/平米。如此低的开盘价吸引了众多买家，第一次开盘的成功也直接引爆了整个地区的新房市场。

随后，与之相邻的西海岸创新科技城上市。该项目由金茂集团开发，均价9000元/㎡。项目一期于2019年11月开盘，随即成为西站区第二个新址。创新科技城8500-9200元/㎡的价格，巩固了西站作为整个西海岸房价洼地的地位。开发商的低价和提供可以延迟网上签约的营销手段，可以吸引很多年轻买家。

西海岸海洋活力区

热点项目:融创海洋活力区项目

2019年2月20日，总投资1000亿元的青岛海洋活力区在青岛西海岸新区奠基。青岛海洋活力区位于滨海大道以西，西海岸新区世纪大道两侧，面积3平方公里，总建筑面积630万平方米。以建设“具有独特海洋文化特色的现代新中心活力区”为目标，按照“开放、现代、活力、时尚”的理念，建设海洋创新快速发展智能先导区、国际经贸合作组织总部集聚区、东北亚航运中心商业核心区、区域金融贸易创新示范区。

融创海洋活力区项目是第一批为海洋活力区开工奠定基础的项目，可视为2019年西海岸楼市最火的项目之一。它开了三次，创造了“第二光是神盘”的称号。根据规划，该项目有四所小学，周围有三条地铁线，靠近一个5000亩的特大城市中央公园，享有青岛西海岸最优越的生态景观和休闲资源。作为一个投资1000亿元的大市场，它将成为未来新的区域地标。开盘之初，很多买家瞄准自己未来的升值潜力，果断出手。

[城阳区]

科普项目:郭克健康科技城

作为青岛楼市交易的主要区域之一，城阳已经成为那些只需要在北方买房的人的主要阵地。接下来边肖想给大家安利的是据说绿地郭克健康科技城项目所在的白云山地区。绿地郭克健康科技城项目紧邻东王疃社区东侧，紧邻地铁1号线、7号线、8号线，总建筑面积约210万㎡。由中国科学院大学和城阳区政府共同建设。建设伙伴是世界500强知名公司绿地控股集团，是城阳区抢占的“五高地”重要项目，也是2019年启动的重点建设项目之一。

2019年6月，总投资450亿元的绿地郭克健康科技城项目正式开工建设。项目总建筑面积约300万平方米，将与建国科技大学直属附属医院、国家科技大学附属学校、国家科技大学健康管理学院、老年护理中心、国家科技大学创新创业产业园配套，打造健康、科技、教育、成本、宜居五大产业板块。目前正在出售小型高层建筑，建筑面积95112127139㎡，均价15900元/㎡左右。作为2019年青岛楼市最新出现的新杨康房地产项目，绿地郭克健康城无论从市场规划还是建设理念来看都是数一数二的，销售火爆。

[即墨南，城阳北]

热点项目:金茂智慧城市

2019年，金茂智慧国际城三小时内首次创下460套房销售记录，销售业绩5.5亿元。醒目的成绩单有力地说明了购房者的认可。此后，该项目被称为2019年最受期待的“城市”。

除了项目开盘成绩突出，其超低的开盘价格直接震惊了北安新城的整体房价。即墨的很多新址，甚至城阳北部的新址，开盘后都主动降低房价，有的甚至直接把精装改成了空白，希望能和一家竞争。

回顾金茂在即墨的征地经历，是这样的:早在2006年12月5日，中国金茂在香港山东周与即墨区政府签约，一个月后金茂智慧国际城正式落地。1月15日，即墨环秀街一片商住用地和一片住宅用地纳入中国金茂底价。这两个地块占地面积为83，221平方米，规划总建筑面积为231，504平方米。这是中国金茂第一次进入即墨，也是继南方金茂湾、高新区中欧国际城市之后金茂在青岛的又一次到来。

根据规划，国际城将设立半径400-800米的中心广场或城市中心，打造集工业、商业、文化、教育、居住为一体的混合功能区。目前，金茂智慧国际城一期和二期的高层和小高层住宅销售中，共有3套5套透明单元，面积88-135㎡。预计2021年交付毛坯，均价11000元/㎡，超级市场，城市建设项目。今年，新房子将上市，整个地区也值得期待。

对于2019年青岛楼市热点，以上都是“抛砖引玉”，你认为2019年哪些区域最抢眼？那些项目可以说给楼市留下了很深的印象。欢迎留言。边肖在后台等你~ ~