[本地]“金三”来了新房市场渐回暖 上周新房成交1141套 环比涨13.76%

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青岛信息网房地产3月9日(记者胡)之前流传的说法是“金三月”大幕在楼市旺季拉开，但今年的金三月比较特殊。受疫情影响，楼市又从低谷开始。上周，青岛新房市场呈现出相对明显的升温趋势，成交量略有增加。【/s2/】据青岛市网上房产最新统计，上周青岛市共售出新房1141套(. 3.1-.3.7)，较上周增长13.76%，总成交面积145956.47㎡。【/s2/】其中，新增销售住宅978栋，面积119，316.69 ㎡。

【/s2/】从日交易市场【/s2/】来看，上周青岛新房销售高峰出现在3月7日，当天售出新房233套，成交面积26811.24；最低的交易日出现在是3月1日，当时只卖出了57套新房。

【/s2/】从各区新房交易情况来看，【/s2/】虽然都受疫情影响，但西海岸新房市场依然是青岛各区市中最抢眼的。上周售出新房328套，成交面积39692.87㎡，再次获得青岛新房周；城阳区上周销售新房190套，成交面积24526.82 m2，排名第二；上周，胶州市售出新房168套，面积19476.78㎡，排名第三。

【/s2/】主城【/s2/】上周市北区销售新房79套，面积15440.85㎡；宋丽区一周销售新房64套，面积7689.67平方米；崂山区一周销售新房17套，面积2934.76 m2；市南区一周内销售新房13套，面积823.58㎡。

其他地区，平度市一周销售新房97套，面积11089.95 m2；即墨区一周销售新房90套，面积10823.32 m2；高新区一周销售新房63套，面积9704.34 m2；莱西市一周销售新房32套，面积3753.53㎡。

据统计，上周青岛新房平均销售面积为122㎡，说明楼市逐渐回暖，大户型再次成为新房市场的“畅销书”。

据悉，2月26日，青岛市住建局发布《关于确保房地产开发公司复工复产时商品房销售有序发展的通知》，积极推进商品房销售场所(售楼处)开业，在做好疫情防控的前提下，尽快复工复产。此后，青岛各大新址陆续开业。据统计，岛城近70%的售楼处已经开业，正常情况下可以接待来访的买家。

随着售楼处的逐步开放和交易的明显变化，是否意味着“小阳春楼市”即将来临？据业内人士采访，目前疫情对楼市的影响还没有完全消退，部分买家仍对去人多的地方持抵触态度。与去年同期相比，售楼处的客流量仍然处于较低水平，因为短期内估计的交易量很难激增。今年楼市“金三彩”比例不如往年。即便如此，今年3月份楼市尤为关键。本月的交易将从“低点”开始。“见底”后能“反弹”到什么程度，会影响全年楼市的快速发展，值得关注！