[本地]2020开年规模最大土地拍卖 即墨区16宗新地一齐上市，总占地面积超60万平

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青岛信息网房地产消息(记者朱亚青)3月17日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将通过网上拍卖方式出让16宗国有建设用地使用权。这16个新增用地案例主要分布在同济街、大新镇、汽车工业城、灵山镇、蓝谷板块。【/S2/】16个新地块总面积607234㎡，超过60万平方米；规划建筑面积1127082㎡，超112万平方米，最高起步价3342元/㎡。据悉，国有建设用地使用权网上拍卖定于2008年4月10日举行，这将是自2000年初以来规模最大的一次土地拍卖。

土地转让消息

地块的一般位置图。jy20-14/15

根据土地公告，地块编号jy20-14和plotNo。jy20-15位于同济新经济区

其中，【/s2/】jy20-14标段【/s2/】位于同济新经济区槐舍河二路以南、马成路以东、规划路以北、规划路以西的A标段，土地面积58，876 ㎡，规划建筑面积131，106 ㎡，商住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地【/S2/】

【/s2/】jy20-15号与jy20-14号相邻，【/S2/】号也位于同济新经济区槐舍河二路以南、马成路以东、规划路以北、规划路以西的B座，用地面积52940㎡，规划建筑面积105880㎡。土地用途也是住宅和商业，容积率≤2.0

地块的一般位置图。jy20-16

【/S2/】jy20-16地块的具体位置在大新镇。

该地块位于王莹路以北、天山三路以西，土地面积28146㎡，规划建筑面积45033㎡。用于居住和商业用途，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。转让期限住宅70年，商业40年，起拍价 1237元/㎡。

jy20-17/18/19/20/21地块的一般位置图

【/s2/】五个地块(jy20-17、jy20-18、jy20-19、jy20-20、jy20-21)【/S2/】位于汽车工业新城。

其中，【/s2/】jy20-17地块【/S2/】位于小庄路以东、龙泉路以南、水心一路以西、香泉二路以北，土地面积70339㎡，规划建筑面积140678㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥ 30。

【/s2/】四个场地(jy20-18、jy20-19、jy20-20、jy20-21)【/S2/】位于汽车工业新城何斌一路以东、规划十八路以南、何斌三路以西。【/s2/】土地JY20-18 [/s2/】土地面积17，183 ㎡，规划建筑面积34，366 ㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，住宅，出让年限70年，【/s2/】起拍价1560元/㎡【/S2/】土地JY20-19 [/S2【/S2/】起拍价【/S2/】【/S2/】编号jy20-20【/S2/】土地面积49，261 ㎡，规划建筑面积98，522 ㎡，土地利用型居住建筑，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。Start 编号jy20-21 用地面积21398㎡，规划建筑面积21398㎡，商业用地，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限40年，从

地块的一般位置图。jy20-22/23/24

【/S2/】jy20-22、jy20-23、jy20-24【/S2/】地块均位于灵山镇。具体来说，位于规划12路以东，规划7路以南，S209省道以西，规划11路以北。

其中，【/s2/】土地JY20-22【/S2/】土地面积41151㎡，规划建筑面积69956㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年。起拍价1094元/。【/S2/】【/S2/】jy20-23[/S2/】号土地面积47500㎡，规划建筑面积80750㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年。Start编号jy20-24 用地面积21200㎡，规划建筑面积36040㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年。开始

jy20-25/26地块总体位置图

【/s2/】地块jy20-25、jy20-26【/S2/】均位于同济街，具体为孔雀河四路以南、赵霞路以东、卫青路以北、铜北路以西。其中，【/S2/】JY20-25【/S2/】地块土地面积44488㎡，规划建筑面积102322㎡，土地用途为商住两用，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，租期住宅70年，商业40年。[/S2/。【/S2/】【/S2/】JY20-26[/S2/】地块土地面积15，013 ㎡，规划建筑面积40，535 ㎡，土地用途为住宅和商业，容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年，商业40年。

地块的一般位置图。jy20-27

【/S2/】jy20-27、jy20-28、jy20-29三个地块位于即墨蓝谷板块。

其中，【/s2/】地块JY20-27【/S2/】位于青岛市蓝谷华龙小学东侧，乐山路以西，规划路以南，新民社区西北，土地面积72，837 ㎡，规划建筑面积131，106 ㎡，土地用途住宅，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35【/S2/】

地块的一般位置图。jy20-28/29

【/S2/】jy20-28、jy20-29【/S2/】位于大田路以北、规划路以西、规划路以南、麒麟东路以东。其中，【/s2/】地块JY20-28【/s2/】土地面积30，312 ㎡,规划建筑面积51，530 ㎡,容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年的住宅，【/S2/】起拍价2977元【/S2/】【/S2/】地块JY20-29[/ 容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，居住建筑转让期70年。 开始

近年来，随着即墨市的退出和大规划的实施，即墨区的楼市发生了巨大的变化，成为青岛楼市新的快速发展极。而近三年来，海信、卢鑫、龙湖、金茂等一大批实力雄厚的开发商纷纷来到这一布局，为即墨楼市注入了新的活力。3月，如此大量的新地块将集中上市，将吸引那些地产大鳄落户即墨，值得期待。

观察一些事情:

1.国有建设用地将以使用权网上拍卖方式出让。设定起拍价，采用涨价拍卖方式，根据价格最高的中标者明确界定投标人。

2.国有建设用地使用权网上拍卖定于2006年4月10日10: 00举行，点击青岛市公共资源交易网“国有建设用地使用权网上交易系统”。

3.投标人通过网上交易系统审核并按规定足额缴纳投标保证金后，在网上交易系统获得投标权限。