[本地]上周青岛二手房成交1051套微涨3.1% 业内:新政下新增二手房源有限

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青岛信息网房地产4月13日(记者于浩源)正如之前接受采访的业内人士预测的那样，由于清明节假期时间较短，对上周青岛二手房交易并未产生重大影响。据青岛网上房产数据统计，【/s2/】上周(. 4.5-4.11)，青岛二手房共售出1051套，较前一周成交数据增加32套，较前一个月小幅增长3.1%。【/s2/】交易总面积93，971.01 ㎡。其中销售普通二手房1006套，面积89361.21㎡。

【/s2/】根据日常成交情况，【/S2/】4月5日和4月6日为清明节假期，仅这两个单日就卖出了17套二手房。上周4个单日售出二手房200多套，其中二手房数量和面积的峰值在4月10日。当日青岛二手房成交269套，面积24186.32㎡。

【/s2/】从各区交易市场来看，【/s2/】黄岛区上周继续发挥龙头作用，成交二手房244套，成交面积22386.53 m2；市北获得亚军，上周售出二手房200套，面积14617.59 m2；上周李沧二手房成交123套，面积10081.97㎡，区域成交第三。

在其他地区，城阳上周售出二手房120套，面积12374.62 m2；即墨上周售出二手房69套，面积6336.78 m2；上周市南二手房成交68套，面积6030.87 m2；胶州上周售出二手房67套，面积6120.34 m2；莱西上周卖了63套二手房，面积5767.5 m2；平度、崂山、高新区上周都卖了不到50套二手房。

粗略统计，上周青岛二手房平均销售面积为89.41㎡，中小户型仍是近期青岛二手房销售的热门产品。

据采访，青岛二手房近期已逐渐进入稳定成交状态，但与疫情前的成交价格仍有一定差距。【/s2/】最近岛城楼市新政策“取证由5改2卖”，可能会上市一些新房为二手房市场提供增量住房，但预计新增住房数量会非常有限。这和二手房交易周期长，以及“换房人”强烈的观望情绪有关。[/s2/]