[本地]＂刚需买房,总价100万！＂ 青岛主城这几大片区二手房可要点看！

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[前言]

和年轻人谈买房，很多人就是想不离开主城，但又不得不面对资金不充裕的现实。那些要去很远的郊区买婚房的人，往往会后悔！几天前，一些网友和边肖热烈讨论了这个话题。她告诉边肖，她和她的爱人在郊区买了婚房，但是每天来回是不现实的。相反，他们不得不在主要城市租房子，以避免长途通勤。这样，小两口不仅要交月供还要交房租，压力很大！

经历，一场苦战！吸取过去的教训，今天边肖就和大家聊一聊主城刚需买房的话题:“我的购房预算是100万，购房面积是主城。今天青岛哪里可以买房？”边肖带着网友的提问，对青岛目前的楼市做了一次彻底的调查。经调查发现，在青岛主城区的二手房市场上，其实有不少总价在100万左右的高性能住宅，其中一些还靠近地铁站。大家一起看看吧~ ~

市北区:

人民路、水青沟、错别岭、台东商圈、以及其他之前传承下来的居住区

2008年春，市北是主城购房低迷的首选。作为青岛人口最密集的老城区，市北区在生活设施、教育医疗、交通商业等方面都非常成熟，小区内普遍分布着总价较低的小户型住宅，最适合刚买房的人。

根据边肖的一项调查，就老城区北部而言，台东商业区、错别岭、水清沟和人民路周边地区都是目前只需要买房的人“淘房”。这些地区有很多小户型面积在40-70㎡的二手房，有很大的选择空间，房子总价可以根据刚需要买房的年轻人的预算放上去，控制在120万以内。

【/s2/】市北区廉租房分布如下:【/S2/】【/S2/】公布岭区:佳木斯路、绍兴路、东莞路、通渝路、南京路。

台东商圈:台东三路、利津路、荣华小区、延安二路、芙蓉路北区、华阳路48号、大成路、台东六路、东山路等。

水青沟:水青沟二小区、水青沟三小区、秀水路、益阳路、武宁路、鹤庆路等。

人民路周边地区:重庆南路25-39号、人民路小区235号、南山小区、南宁路、富顺路小区19号、万和家园、东山小区、海滨花园、向太家园、人民路小区、嘉定路等。

访问期间，边肖作为购房者咨询了阜新路某二手中介店的房产中介。她告诉记者，最近，越来越多的年轻人咨询低价小公寓，其中许多人只需要购买第一套房，许多人想把它用作婚房。“拿我负责地区的房源来说，有更多的房源满足年轻人的需求。房子的年代分布在1993年到2002年之间，一些小地主的挂牌价格只有135万左右。讨价还价是可以接受的。如果真的要买，议价可以达到120万左右，很划算。”

在这里，经纪人还特意推荐了一套位于四方利群商场附近的工程入住房，面积约66平方米，挂牌价格只有100万元，可以接受议价，单价只有15200元/㎡。

中介提供给记者的小户型廉价房平面图:

市南区:

田家花园、辛家庄和城南城西的老城区

此前，一家大型房价机构发布了青岛二手房价格的最新统计数据。据统计，市南区二手房最近一周的平均成交价格为31616元/㎡。“三万+”的价格吓跑了很多刚需的买家，很多年轻人买了第一套房，根本不敢考虑市南区。

但实际上，如果没有年龄、楼层、学区的限制，我们还是可以在天佳花园、市南区新家庄、西部老城区找到预算内的房子。

【/s2/】市南区廉租房分布大致如下:【/s2/】

天佳花园:吴兴路、天佳花园A区、乐清路等。

【/s2/】辛家庄:【/s2/】江西路、辛家庄三个小区等。

西南地区:启东路、管亥一路、管亥二路、钟毅高山、宁夏路(单数)、湖南路等。

另外，小系列《广撒。com”在青岛市南区80-130万段搜索二手房，有1000多套符合条件的房子。其中，性价比高的房子很多。比如田家花园地区，有一套上市价117万的58平公寓，距离地铁入口只有500米，步行也只有5分钟。

边肖联系了中介，了解到该套房的房东计划近期换房，急需资金，可以接受议价。如果中介承诺有兴趣，最低金额可以是110万。以这个价格买一套小型地铁房真的很划算。

李沧区:

东丽、石梅安、沧口地区黑龙江路周边

找总价100万左右的小户型，李沧地区可供选择的房子还挺多的，性价比极高，因为很多小户型的差价相对于该地区出售的新房可以高达1万/㎡。不仅如此，相比市南市，预算120万，李沧最大户型可达近80㎡，而且房子的年代也比市里和市里的都新，以后可以用这个价格买新房。

【/s2/】李沧区廉租房分布大致如下:【/s2/】:

【/s2/】黑龙江路周边:新桥花园、东丽花园、中老路、福林苑二期、东山二路九水路、大路、建安小区等。

东丽区:何达和毛公地。

石梅安区:天台市奥林匹克公园、海友中华、天台市迦南美地、皇家花园、中南世纪城一、二期、山水花园、大肇园小区、湖山美地等。

沧口地区:兴国路、兴山路、赵红新村、永安路、华泰小区、邢台路小区、永平路等。

东丽区某企业品牌中介的房产中介告诉记者，目前青岛二手房市场“找房子”的机会越来越多，无论是自住还是改善，都能找到合适的房子。比起新房，新房更划算。“仔细看差价，你会发现现在二手房的价格很实在。相对于同面积出售的新房，每套几千元的价格更低，特别是在新房非常集中的李沧地区，感觉新房都剩了& # 39；新& # 39；这是一个特点。因为只是需要买房，所以现在就推荐这样的房子，小户型，总价低，性价比高。现在是开始的好时机。”

记者笔记:

如今，二手房市场只需要“空友好”，但对于许多新婚家庭来说，选择在远郊购买新房还是在主城区购买二手房仍然是一个难题。

除了提到目前很多二手房的特点外，业内还提醒大家，目前在青岛主城区市场上出售的小户型二手房多为拆迁补偿房或原职工宿舍，且很多住宅物业老旧、道路拥挤、车位稀缺，这些也将成为未来影响居住舒适度的重要因素。如何做出最好的选择，在买房之前需要慎重考虑。

另外，目前购买二手房除了价格外，还要考虑到以后的换房计划，尽量不要买顶楼的二手房，异国的单位，30岁以上的房子，不要给未来的年轻家庭添人，需要换房的时候很难买。

看完这篇文章，正好需要买房，你有哪些困惑？欢迎在下面留言，在评论区等你~

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