[本地]上周青岛新房成交2404套 遭遇小长假环比降27.58%

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青岛信息网房地产4月13日(记者朱亚青)上周，青岛新房市成交量持续下跌。据青岛网上房产最新统计，上周青岛共售出新房2404套(. 4.5-4.11)，交易总面积274543.26㎡，较上周下降27.58%。其中，新销售住宅2157栋，面积254447.99㎡。

【/s2/】从日成交行情来看，【/s2/】上周，青岛5天单日成交300多套。其中，青岛的新房销售数量和交易面积的峰值都出现在4月10日。当日销售新房504套，成交面积59632.64㎡；现在成交量最低的是4月6日，当时只卖出了174套新房。

【/s2/】从各区的成交数据来看，【/s2/】城阳区以一周内售出715套新房再次夺得青岛区域成交冠军，单区新房成交面积80972.3 m2；西海岸紧随其后，以659套成交赢得亚军，总成交面积75431.41 m2；上周，胶州市共售出351套新房，面积39305.6㎡，排名第三。

从青岛其他地区来看，上周高新区销售新房164套，面积20795.77 m2；平度市一周销售新房143套，面积17196.14 m2；即墨区一周销售新房137套，面积15314.89 m2；市北区上周新房销售77套新房，总成交面积7408.33 m2；莱西市销售75套，总交易面积8767.64平方米；宋丽区一周上交58套，成交面积6337.6 m2；崂山区一周交割19套，总成交面积2293.72 m2；市南区上周又卖了6套新房，面积719.86㎡，排名最后。

据统计，上周青岛新房平均销售面积为114.2㎡，说明4月新房市场仍以大中户型为主。

随着疫情的逐渐消散，青岛楼市也逐渐开始回暖，但上周恰逢清明小长假，导致新房成交量再次下降。但要注意的是，央行不断降息释放有利条件，4月份将有40多套上市，土地将逐步有节奏、有规模地投放市场。这些房地产政策和有利条件，让青岛楼市慢慢回暖。

正因为如此，有业内人士预测，二季度受挤压的购房需求将逐渐开始释放，带动市场成交量回升。全年楼市交易预计不会停滞，成交量不会明显下降。该领域的一般利率将呈现“先抑后升”的趋势，总量将回落；房价预计全年不会出现较大波动，但会呈现平稳的中小涨幅趋势。