[本地]国家统计局发布：3月青岛新房价钱环比下跌0.5%，二手房价＂14连降＂！

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【/s2/】青岛信息网房地产4月16日电(记者石)【/S2/】4月16日上午，国家统计局发布了3月份全国70个大中城市商品房销售价格变动情况的统计数据。【/】。据最新统计，3月份青岛新建商品住宅销售价格较2月份下降0.5% 。二手房成交价格持续下跌，比2月份低0.4%【/S2/】。总的来说，这是自去年以来连续第14个月。

【/s2/】【一】3月，青岛新建商品住宅销售价格环比小幅下降0.5%，同比上涨2.3%。

国家统计局发布的最新数据显示，2008年3月青岛市新建商品房价格较2月份小幅下降0.5%，较2019年2月上涨2.3%。据悉，青岛新建商品住宅价格2月份持平，3月份转为0.5%的跌幅，说明跌幅在进一步扩大。

除青岛外，山东省还包括济南市、烟台市、济宁市。其中，【/s2/】济南[/S2/】3月份新建商品房销售价格环比下降0.4%，同比下降2.2%；【/s2/】烟台【/s2/】新建商品房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.6%；【/s2/】济宁【/s2/】新建商品房销售价格比2月份上涨0.4%，但比去年同期上涨7.8%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.4%，3月份同比下降5.9%。据悉，【/s2/】这是青岛二手房销售价格自去年以来连续第14个月逐月下跌！

3月份山东济南二手房价格环比持平，呈现“零涨跌”，但也同比下跌4.1%；烟台3月份二手房价格环比下降0.4%，同比上升1%；济宁二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。

【/s2/】【三】在3月份的青岛新房市中，小户型、中户型、大户型的新房价格都出现了不同程度的下跌。

具体而言，3月份青岛新房市，90 m 2 以下小单元价格较2月份小幅下降0.3%，较2019年2月份上涨3.5%；90-144平米的中型公寓销售价格环比下降0.8%，同比增长1.7%；144㎡以上的大户型房价较2月份小幅下跌0.1%，同比小幅上涨1.4%。总的来说，虽然各类公寓楼价格普遍低于上月，但市场上稀缺的小型公寓楼“保值”更多，可以保持3.5%的同比增长。

【/S2/】【IV】至于二手房，目前青岛各类二手房价格都在下降。与去年同期相比，大、中、小户型房价有所下降，其中90-144㎡的中户型同比降幅最明显。

具体来说，3月份90 m 2及以下小户型二手房价格较2月份小幅下降0.2%，同比下降3.8%；90-144m ^ 2中型单位环比下降0.9%，同比下降8.9%，是各类二手房中降价表现最明显的；144㎡以上的大型二手房，价格呈现“零涨零跌”，但同比跌幅也是4.2%。

【/s2/】根据3月份商品房销售价格变动统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读【/s2/】。他说，3月份，随着新冠肺炎肺炎防控形势的不断改善，生产生活秩序加快，因疫情积压造成的住房需求呈逐步释放趋势。70个大中城市房地产市场价格小幅上涨，但总体稳定。

【/s2/】一、一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比小幅上涨，二手房销售价格环比小幅上涨。

3月份，据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格较上月上涨0.2%，但涨幅比1月份低0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别增长0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手房销售价格环比上涨0.5%，较上月上涨0.3个百分点，与1月份持平。其中，北京、上海、深圳分别增长0.2%、0.3%、1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，环比上涨0.2个百分点，环比上涨0.1个百分点；二手房销售价格连续两个月持平，环比上涨0.2%。受疫情影响，武汉未出售新商品房和二手房，销售价格视为不变(连锁指数为100，下同)。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，环比上涨0.1个百分点，环比下降0.2个百分点。阜阳没有交易；二手房销售价格由上月的下降0.1%变为上升0.1%，比1月份低0.1个百分点。

【/s2/】二线、一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比下降，而二线城市二手住宅销售价格仅小幅上涨。[/s2/]

3月份，据初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，增速较上月下降0.2个百分点；二手房销售价格同比上涨2.4%，较上月上涨0.2个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，增速较上月分别下降0.4和0.5个百分点，均连续11个月下降。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，增速分别比上个月下降0.6和0.5个百分点，两者持平或连续12个月下降。

来源:国家统计局官方网站