[本地]即墨区7宗新地拍卖 青岛地铁

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青岛信息网房地产4月17日今天上午，位于即墨的7块新地块上了拍卖台。这7块地块分别位于陆港和大新商住地块，总面积217，320 ㎡,总规划面积385，231 ㎡,全部7块地块均成功出售，总成交价约为6.39亿元。

最终，【/s2/】青岛地铁资源开发有限公司，【/s2/】成功拿下位于陆港的两块地块，总成交价11736.0641万元(约合1.17亿元)【/s2/】。【/s2/】青岛国商新城房地产有限公司(即墨国际商贸城)【/s2/】共获得位于【/s2/】大新镇【/s2/】和【/s2/】田横岛【/s2/】的5块地块，总成交价格为【/S2/】522.215404元(约。

值得一提的是，在此次拍卖中，位于天衡岛的一处商住地块吸引了三家开发商竞标，经过121轮的激烈竞争，最终由青岛国商新城房地产有限公司中标。该地块最终单价为2277元/㎡，总成交价为119506068元，升水率为12.3%。

地块的一般位置图。jy20-53和jy20-54

公告称，jy20-53、jy20-54地块位于陆港红星一路以东、全明路以南、玉树路以北、金泉一路以北。

其中，【/s2/】jy20-53号地块【/S2/】土地面积15431㎡，规划建筑面积27775㎡，住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起拍价1559元/㎡，投标保证金

【/S2/】jy20-54【/S2/】地块土地面积28328㎡，规划建筑面积45324㎡，住宅用地，容积率≤ 1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，起拍价1634元/㎡，投标保证金7405元

最终这两块地均被青岛地铁资源开发有限公司成功拿下，总成交价11736.0641万元(约合1.17亿元)。

jy20-59、jy20-60、jy20-61、jy20-62号地块总位置图

jy20-59、jy20-60、jy20-61、jy20-62四个地块均位于大新镇，具体位置位于天山三路以东、规划路以南、青新高速以西、规划路以北。

【/S2/】jy20-59【/S2/】地块土地面积28480㎡，规划建筑面积56960㎡，住宅用地，容积率≤ 2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起拍价1512元/㎡，投标保证金4400万

【/S2/】jy20-60【/S2/】地块土地面积20832㎡，规划建筑面积41664㎡，住宅用地，容积率≤ 2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起拍价1473元/㎡，投标保证金3100万元

【/S2/】jy20-61【/S2/】地块土地面积38，182 ㎡，规划建筑面积76，364 ㎡，居住和商业用地，容积率≤ 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅转让期70年，商业转让期40年，起拍价1586元/。

【/S2/】jy20-62【/S2/】地块土地面积42330㎡，规划建筑面积84660㎡，土地用途为商住两用，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅转让期70年，商业转让期40年，起拍价1584元/。

地块的一般位置图。jy20-63

【/s2/】jy20-63【/S2/】地块位于【/S2/】天衡岛疏港路以东、规划路以南，土地面积43，737 ㎡，规划建筑面积52，484 ㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤ 1.2，建筑密度≤ 30

最后，上述五块地全部被青岛国商新城置业有限公司(即墨国际商贸城)中饱私囊，总成交价为522215404万元(约5.22亿元)。

据了解，今年是即墨市“园区建设突破年”，2月19日对青岛即墨区社区和老厂改造方案有了进一步要求。根据规划，今年即墨将重点建设和布局“84”重点功能区，实现生产快速发展和城市一体化，重点改善市民生活条件，提升城市形象质量。这一轮新地块的成功拍卖和新业主的成功找到，将为即墨区社区和旧厂区的改造增添砝码。