[本地]刚需必看！想在城阳买二手房看这一篇就够了，四大热点板块价钱摸底！

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[前言] 纵观青岛目前的二手房市场，“冠军区争夺战”在西海岸和城北上演，城阳开始稳稳占据“第三”。据青岛网上房产统计，城阳已经连续三周稳居青岛二手房交易排行榜第三位。如今，不仅是承阳这个受共有产权祝福的新房市，对刚刚需要的人有吸引力，更有意向购买二手房的刚需要的人也开始在承阳买房落户。目前城阳有哪些热点？价格是多少？与购房者比较这些问题，前几天，记者进行了走访了解。

[北曲商圈]

北曲商圈是目前城阳二手房人气较高的板块，其完整的商业设施不输主城。万象汇、利群、贾家垣等商业超市位于该地段，区域交通设施丰富，不仅靠近印青高速城阳出口，还可通过多路公交车直接到达青岛主城。此外，北曲商圈位于正阳路的核心地带，是城阳众多金融写字楼的聚集地。经过多年的快速发展，这个地区几乎没有新的遗址。目前，二手房可供选择的范围很广。除了主城的购房者，很多在城阳工作的人，只需要把这一带当成自己梦想的家就可以了。目前北曲商圈二手房均价在14000-18000/平之间。受欢迎的二手房社区包括中冶圣乔维斯、清特城等。，大概5-20岁。这一带有二手房可供选择，户型涵盖70-160平，2卧，3卧，4卧。

[世纪公园板块]

世纪公园板块是城阳区最早的捕食者聚集地。早在2006年，万科便携魅力城市就上传了这一板块，不仅为城阳人居树立了新的标杆，也极大地推动了世纪公园的区域战术定位、产业结构调整和城市功能。这里商业设施齐全，靠近大润发(长城店)。教育医疗设施也在附近，生活环境很安静。它位于城阳市中心，但它的意思是在困境中取静。万科魅力城市是该地区二手房的代表热点。自2000年以来，该区频频被列入青岛市二手房热点小区名单。目前该区二手房均价在1.8万/套左右。廊桥滨水、宝龙城市广场、海棠花园等二手房均价在1.3-1.7万/平。该地区某企业品牌中介店经理在接受采访时表示，从去年开始，一些在主城区工作的购房者也选择开始寻找合适的二手房在该地区落户。

[农业大学板块]

青岛农业大学也是城阳二手房的热点之一。商业设施齐全，城阳还有一家大润发(春阳店)就在这一带，这一带最突出的特点就是教育设施比较好，未来地铁1号线会经过这一带，开通后可以直达青岛主城。目前这一带除了二手房，还有很多15年以上的二手房，单价比北曲商圈和世纪公园板块更有价格特色。仁和居是这一带有代表性的二手房小区，房龄20年。目前平均挂牌价格在1.2万/平左右，户型面积大多在78-93㎡范围内，很多房子报价在120万以内。此外，该地区还有金日杜梓、颖园广场等二手房社区，受关注程度较高。

[白沙河努古板块]

白沙河奴谷板块是近两年城阳区二手房的热点。这两年交付了很多新房，然后房子开始进入二手房市场。毗邻河流的高品质居住环境和价格特点使该地区成为许多刚刚需要买房的人的首选。卓越蓝岛是该地区热门二手房社区的代表。最近也多次入围青岛市二手房项目热榜。第一个原因是这个小区的二手房价格一直略低，性价比很高。目前这个小区卖的二手房数量在900套左右，房子数量巨大，有一居室、两居室、三居室以及更大的单元。对于购房者来说，选择范围很大。这个小区的二手房价格大多在1100左右——另外还有天一金湾等热门的二手房小区，性价比高，可以供购房者选择。

行业:

预计城阳将获得二手房“第三名”，主城购房者认可度将提高

据业内采访，二手房冠军区争夺战开始于西海岸和城北，城阳也有望占据青岛二手房“第三位”。这主要有三个原因:第一，城阳二手房市场正在扩大，多年以后新建的房子符合二手房销售条件，开始流入市场。可供购房者购买的二手房越来越多，买了就可以住，满足了很多已婚家庭的需求。

其次，价格仍然是购房者的首要考虑因素，尤其是那些只需要选择一个置业区域的人。现在他们在城阳能买到150万或者120万总价以内的两三套房子，符合岛城大部分购房者的购房预算。；而且随着青岛交通的快速发展和地铁线路的规划建设，城阳往返主城的出行更加便捷，在青岛主城工作的购房者对在城阳生活的认可度也有所提高。预计城阳二手房市场将有一个光明的表现。

婺源图/文

[关联读数]

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