[本地]5月青岛楼市迎来开发商让利潮 近郊区域花式营销

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五一黄金周过后，楼市正式进入了传世的“红五月”。胶州、城阳、西海岸等郊区新房市场竞争激烈，新房市场供不应求。海信、何达、龙湖、新疆等知名房企的“花式营销”层出不穷，“特价房、零首付、送车位、买家电”等推广送货的方式已屡见不鲜

楼市回归买方市场了吗？你会买开发商给的优惠房吗？新房市场“花式营销”中有哪些吸引你的“招”？大家一起看看吧~

【/S2/】“888购房节”第二期就是杀房！1元内最低购买的是李沧万达，旁边是新联天地三聚

5月8日，共有375组网友参与，青岛信息网888购房节瑞园名嘉康城项目一期工程无底价圆满结束。西海岸马先生成功截获并击毙一套101.05㎡的3套房屋，涉案金额134.449万元。总价从139.449万元下降到134.449万元，共下降5万元！

马先生在接受记者采访时说:“他长期关注房子的户型，也实地看过。我每分钟会赚2000，但我不会一直等着它降价。我的心理预期是降5万。好在价格已经降到了我的理想值，我马上就宰了它。”

据报道，杀戮活动仍在进行。据最新消息，5月18日，青岛信息网“888购房节”二期将推出位于李沧万达旁的新联天地项目，5-1-802占地面积约118.38㎡。原价总价342.9705万，最低价可以降到1元！为了提高群体，请关注，不要错过~

特价房，停车位，家电，各种活动“享受”不停歇的折扣已成为常态

事实上，从4月份开始，限时尖峰、金蛋、认购赢家电、送车位等优惠活动悄然兴起——

例如，何达集团的51天特殊住房将在有限的时间内被加码，首付70，000英镑，将交付给停车位。现场会再设一次砸金蛋活动，订阅成功就能拿下家电。虽然五一特别周已经过去，但开发商的“花式营销”仍在继续上演。

例如，在胶州空港新城，协鑫天骄小芸项目新产品85平方米，首付7万。目前正在被认可，全屋定制软装10多万件，包括15款大牌家电。9套优质家具，11套家装建材；龙湖胶州湘江路项目，面积76-107㎡，总价约83-89万，配置停车位；新疆桂园庭园，5月1日至31日推出3套特价房，最大优惠11万/套；新疆大院将建一套四居室，面积135㎡，均价16500元/㎡，赠送车位。

总体而言，西海岸、城阳、胶州、即墨等郊区是楼市供给的主力军，也是优惠活动集中的地区。在众多开发商的共同努力下，“胤祀”青岛楼市明显回暖，成交量逐渐恢复正常，房价也普遍企稳。

从城阳等郊区10%首付，直接降低买房门槛

今年春天，城阳区是青岛最优秀的楼市。在共享产权政策的刺激下，城阳楼市加速复苏，符合政策的人才最高可享受30%的产权收益。总之，“买房门槛”降到了最低，对于普通购房者，尤其是刚刚需要的人来说，无疑是一个很大的好处。

除了城阳区的新址外，青岛城际Station/きだよ/Station、钟君丽景府、融和嘉园等其他地区的新楼盘也推出了10%的首付，以缓解买家的短期资金短缺。钟君丽晶大厦首付10万，三个月就能还清首付；位于西海岸古镇口的融和家园，在消费旺季参加青岛百日店互联网房展活动，均价1.4-1.45万元/㎡，带装修。首付8万，可以分期付款，车位购买价降低4万。

购房者最兴奋的是，一些房地产项目在分期首付的基础上，享受首付期间的“免息”。对于那些刚刚需要在预算有限的情况下买房或者一直在等待优惠政策出台的人来说，他们几乎把“买房门槛”压平了，在一定时间内解决了财务问题，缓解了买房带来的巨大压力，让很多人只需要看到买房的机会。

行业:

【/s2/】实盘更适合刚需要买房的人【/S2/】，但目前需要谨慎

在5月份的楼市中，除了旧市场搞特供房活动外，很多即将上市的大市场也以“低价”贴近百姓的姿态入市，不少西海岸和城阳的小户型受到打击，都吸引了刚需改善的购房欲望。

但是，买房定居并不容易。幸运的是，在目前的市场情况下，购房者有一定的特点，尤其是对于那些只需要购买预算有限的房子的人。在降低房贷利率、放宽结算政策等一系列政策的加持下，开发商通常可以获得更大的收益。

业内人士提醒，在目前的楼市中，如果优惠房是你一直感兴趣的，不妨果断出手。但是在总价几百万的房子总价面前，万元折扣还是比较单薄的。买房不能只凭一时的心。选房子需要多方仔细感受。刚刚需要买房的人，这个时候需要多衡量一下，对比一下优惠力度的真正效果，房子本身是否有弊端。只有经过慎重考虑，以后他们才会不后悔。

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