[本地]官方：地铁1号线北段、8号线北段年底前通车 城阳、胶州楼市将迎来真正

本篇文章2115字，读完约5分钟

5月至今，根据各区市新房交易数据，青岛新房市场城阳、胶州成交量一直名列前茅，与西海岸形成固定的前三格局。此外，5月份还有一个值得关注的现象，就是城阳和胶州出现了新的市场，这都证明了青岛北岸的楼市正在引领复苏。

地铁1号线、8号线、胶东机场的新进展，导致城阳、胶州楼市“烧荒”。许多行业认为，北岸的楼市将迎来一个新的有利时代。你看好城阳和胶州的楼市吗？地铁一号线和八号线的最新发展是否也影响了你的购房计划，还是你身边有朋友打算在北方买房？关于跟随地铁北上，今天边肖将为你一一分析利弊。你一定不能错过！有:欢迎大家参与~

(5.10-5.23新房交易)

青岛地铁1号线北段连接青岛北站、流亭国际机场、北汽车站等重要交通枢纽。青岛地铁8号线是连接胶东国际机场、北岸城市和东岸城市的快速骨干线路。轨道交通作为影响大中型房地产市场的最重要因素之一，正在一步步推进，也给城阳和胶州的房地产市场走势带来了新的风向标，否则将对当地房地产市场产生持续数年、十几年的发酵影响。

地铁1、8号线及胶东机场最新进展一瞥

▼

4月29日

青岛地铁1号线北段正从轨道交通东通线向电通线移动。

5月7日

青岛地铁8号线北段隧道衔接顺畅。

5月17日

青岛地铁8号线第一站也是唯一的高架站胶东镇站率先完成装修工程，胶东国际机场至青岛北站的地铁连接线全部接通。

5月25日

青岛地铁1号线车辆正式进入北段(青岛北站-东郭庄站)，调试三个月。据悉，1号线北段将在动车调试后进入试运行阶段。

日前，青岛国际机场集团有限公司副总理李启星做客民生网时介绍，青岛胶东机场已进入最后阶段。年底前可以坐地铁到新机场，直接去主城区。想想还是很刺激的！

城阳-地铁1号线北段:新址不太成熟，适合刚生根

地铁1号线路线图及现状

地铁1号线北段城阳地区的海信观澜、李爽城阳府等新址，也被视为新屋市场的旧址。正阳路商圈附近新盘较少，配套设施相对成熟，适合刚刚需要置业的人在主要通勤城市扎根。比如海信观澜湖项目在卖一栋小高层，均价17500元/㎡，装修交付车位。双力城洋服项目卖的是101-142㎡的小高层，均价15500元/㎡。

自“银四”以来，城阳楼市的火爆已经有目共睹。本月，优秀的卫兰县项目首次开盘324套房，89㎡的高层建筑价格开始在9000元/㎡以上。所有的都在一个小时内售完了。虽然没有地铁加持，但城阳楼市的“万元线”还是断了，销售业绩非常抢眼。

宏道高新区-地铁8号线沿线:商业设施不断升级以吸引购房者

地铁8号线路线图及现状

地铁8号线经过红岛高新区，使得红岛板块沿线的新盘贴着地铁的灯光。另外，宏道高铁站附近可以算是整个地区房价的一个洼地，备受关注。青岛新城，周边在建的城市综合体，离这里不远，小高层88-117㎡，均价11000元/㎡。此外，红岛站附近还有两个新址。钟芳新会滨水项目出售96-126 m 2带装修的小高层建筑，均价12500元/m2；中竹蓝湾杜明项目现房待售，建筑面积85-170㎡，均价11000-12000元/㎡。空白已交付。

不得不承认，目前高新区确实缺乏商业设施。因此，许多买家想等到配套设施相对成熟后再购买。但总体来说，规划中的宏道奥特莱斯和利群项目都位于奥体中心旁边，是一个比较有看点的潜在区域。目前蓝安新城、海尔生产城创俊玺、碧桂园翡翠城、世茂烂尾楼、佳悦项目等周边正在出售新楼盘，新房价格约12500-15000元/㎡。世茂52+即将开业，金茂蓝秀城奠基。宏道和高新区的业务将会更新升级，从而吸引更多的客户入住。

胶州-8线及其周边地区:针对楼市低迷提升交通设施的潜在场所

目前，胶州地铁8号线沿线没有短途地铁板块，最近的是胶东站附近的三目空港镇项目，均价6800元/㎡。但除了地铁的加持之外，可能还需要几年时间来规划其他的收益，该区域的潜力值得期待，买家可以多关注后续周边住宅项目的落地。

八号线对胶州楼市的带动覆盖了整个区域，最近胶州其他地区的新盘也很活跃，有很多项目一开盘就有惊喜。比如胶州华润城，位于胶州市西部城区，起价7600元/㎡。根据案件消息，新开的房子已经基本售罄。

总体而言，胶州房价在11000 ~ 16000元/m2；胶州西城房价6800~9500元/m2；邵海区房价7000 ~ 12500元/m2；空港区房价6800~10500元/㎡；开发区区域房价9800~12000元/㎡。这个价格确实很吸引人，让很多养老金买家和投资者都很兴奋。

边肖有话要说

即将开通的地铁1号线北段，给刚刚需要在主城买房，现定居城阳的人带来了希望；随着胶州湾跨海大桥胶州连接线的开通，以及未来地铁8号线的开通运营，胶州楼市将进一步被拉入青岛楼市。地铁的开通，将真正实现青岛东海岸、北海岸、西海岸的快速连接，给沿线居民带来福音。

想在郊区买房，一定要去售楼处，看看周边设施，做出选择。毕竟“房子是用来住的”。郊区较低的住房总价和较低的首付，为刚好需要和照顾老人的人创造了买房的好机会，但也需要关注是否适合自己。很多购房者在郊区买了房，但由于通勤时间长、配套设施不全、孩子无法入学等原因，一直没有在那里住过，这是一种资源和资金的浪费。