[本地]世茂正北成功竞得胶州3宗纯住宅地块 成交总价4.53亿

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【/s2/】青岛信息网房地产5月29日电(记者石)【/s2/】今天，【/s2/】胶州三块纯住宅地块【/s2/】上了拍卖台。这三个地块的总用地面积为58772㎡，规划总建筑面积为158683。正北)中标，总成交价4.53亿元。

拍卖情况截图

土地转让消息

待出售土地的大致位置

根据土地拍卖公告，【/s2/】3007号位于澳门路以南、株洲路以西，土地用途为【/S2/】住宅用地。【/s2/】土地面积12975㎡，规划总建筑面积35032㎡。最终，该地块的总成交价格为100，156，488元，合计超过1亿元，交易底价为2，859元/㎡。

3008号地块位于海尔大道东侧、澳门路南侧，土地用途为居住用地。土地面积17376㎡，规划总建筑面积46915㎡。最终，该地块的总成交价格为13412.9985万元，合计超过1.34亿元，交易底价为2859元/㎡。

【/s2/】3009号地块位于株洲路东侧，澳门路北侧，【/s2/】，土地用途为【/s2/】居住用地【/S2/】。土地面积28421㎡，规划总建筑面积76736㎡。最终土地以219，388，224，000元的总价出售，总价接近2.2亿元，底价为2，859元/㎡。

根据规划设计指标，这三块地块的容积率为1 < r ≤ 2.7，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%。

地理上，这三个地块都位于邵海板块[/s2/]，地理位置优越。该地区正在出售许多新项目，新地块的平均售价在12000至17000元/㎡之间。据记者追查，早在2019年2月，世茂和正北就共同收购了胶州的土地。当时，他们在胶州市兰州路南侧和太湖路东侧获得了42358平方米的地块，规划建筑面积为84716平方米。目前项目已命名为世茂正北云岭四季。