[本地]西海岸3宗纯住宅用地上市，规划总建面23万㎡，最高楼面价2500元/㎡起拍

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6月18日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，西海岸3块住宅地块挂牌，将于7月13日进行拍卖。根据拍卖公告，这三个新项目的总土地面积为133，884 ㎡，【/s2/】规划建筑面积为230，600 ㎡，总起拍价为4.8亿元。

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从地理位置上看，这三个地块中，【/s2/】2个位于西站区，1个位于中铁博览城西北方向【/S2/】。最高起拍价2500元/㎡，本次拍卖设定住宅用地最高限价，达到限价后转入商品房销售价格线下竞争。另外需要注意的是，hd-3127和3128地块的投标人必须是财富500强公司(以财富杂志2019年公布的公司名单为准)。

【/s2/】HD-3127住宅小区【/S2/】位于黄岛区玉山路以北，光路以东，面积37534㎡，规划建筑面积67561.2 ㎡;容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；【/s2/】起拍价1902元/㎡，起拍价总价1.29亿元。

hd-3128住宅小区位于天山路以南、乌江路以西，面积59308㎡，规划建筑面积88962㎡。建筑密度≤25%，绿地率≥35%；【/s2/】起拍价1958元/㎡，起拍价总价1.66亿元。

宗地HD-3127和HD-3128在以下条件下设置:

1.投标人必须单独投标，不允许联合投标。

2.竞买人和暂定竞买人应以外资(含港澳台)形式足额缴纳土地拍卖保证金和土地出让金。

3.投标人和暂定投标人应在网上土地拍卖后三个工作日内与青岛西海岸交通商务区管委会签订《项目开发建设监理协议》:

1)乙方应根据青岛西海岸新区总体规划、青岛西海岸交通商务区区域规划和产业快速发展的定位要求(以最终批准的规划方案为准)，对项目进行总体规划设计。项目总体规划设计须经甲方批准，项目开发建设按甲方批准的项目规划设计进行..

2)乙方或其控股股东或母公司必须是财富500强公司(以财富杂志2019年公布的公司名单为准)。

3)乙方或其关联方(指与乙方有股份的较高层次企业或与乙方有控股关系的关联实体)必须签署本协议，并向甲方支付人民币一千二百五十万元(￥12500000.00)的履约保证金。

【/s2/】HD-3129住宅小区【/S2/】位于黄岛区相公山路以北、珠山南路以西，面积37042㎡，规划建筑面积74084㎡(产权式人才公寓占40%，建筑面积29633.6㎡)；容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；【/s2/】起拍价2500元/㎡，起拍价1.85亿。

宗地HD-3129的设置条件为:

1.投标人和暂定投标人必须在网上土地拍卖后三个工作日内，提供经古镇口综合区初审后获得的青岛市国家安全局安全审批材料；

2.投标人和暂定投标人应在网上土地拍卖结束后三个工作日内提供与古镇口融合区签订的《项目开发建设监理协议》:

1)乙方应在本协议签订之日前，协调完成甲方管辖范围内当年实际收到的外资。

2)乙方应在取得土地后三天内向古镇口融合区支付334万元的地块开发建设履约保证金。乙方应根据甲方的要求，协调建筑公司在甲方境内纳税。如乙方工程按本协议约定的开工和竣工施工节点完成，土地履约保证金另行返还。每完成一个项目，乙方无违法违规或违约行为，将返还1/2的项目建设履约保证金(不含利息)，否则将全额没收古镇口融合区用于基础设施建设。

3)地块为科技协同创新三号项目园区配套服务用地，乙方应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内按照甲方批准的规划方案开工建设(开工标志为:需要深基坑开挖的工程完成；采用桩基工程，打入所有基桩；其他项目，1/3的基础施工完成，36个月内完成。乙方同意交付时的现有土地，不得以任何理由延误施工。如因客观原因造成延误，需向甲方提出书面申请并取得甲方书面同意，否则视为乙方违约。

4)乙方应根据甲方的要求完成场地地面附着物的清理费用。

消息来源:青岛黄岛区自然资源局

:夏光