[本地]共有产权助力、地铁即将开跑 半年卖房近13000套 城阳晋升新＂刚需腹地＂

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回顾今年上半年的楼市，共有产权帮助城阳楼市回暖，为其注入新的活力，使城阳新房销量飙升。虽然西海岸依然稳稳占据榜首，但最大赢家无疑是城阳，其成交量大幅上升，价格涨幅明显。半年近13000套的总量几乎和去年持平。

(上半年各地区销售排名)

另外，最近地铁1号线、8号线北段不断传来好消息，该地区很多刚需要小户型的新楼盘纷纷发售。今年，高新区迎来了一批商业配套机构，以填补其商业空白，这证明，城阳楼市正迎来有利时机。

交通拥挤

地铁1号线北段预计年底通车年底城阳楼市将迎来“地铁时代”

青岛地铁1号线北段连接青岛北站、流亭国际机场、北汽车站等重要交通枢纽。青岛地铁8号线是连接胶东国际机场、北岸城市和东岸城市的快速骨干线路。地铁的进步是一步步推进的，也给城阳楼市的走势带来了新的风向标，或者说会对当地楼市产生持续几年、十几年的发酵性影响，其潜力不容小觑。

李沧区是一个典型的快速“城市熟悉”的例子，因为迫切需要凝聚力。地铁加持对于帮助小区快速发展的作用是巨大的，李沧这几年的一些变化有目共睹。地铁1号线北段预计年底通车，城阳迎来地铁时代已经不远了。虽然目前在主城区工作的年轻购房者可能不太方便北上买房，但在不久的将来地铁通车后，这个问题会马上得到解决。

政策

急需购房的“群聚效应”出现共享产权助力城阳楼市

进入年万元时代后，城阳区房价也经历了一轮上涨，2019年上半年达到17070元/㎡的高位，之后基本维持在15000元/㎡左右。自“共同产权政策”实施以来，城阳区已成为今年青岛楼市复苏最早、最快的区域，并逐渐处于年中的“高光”时刻。

首付30-50万是大部分刚需要买房的人的预算范围，这个价位在主城买新房基本没希望了。现在作为主城刚需要外溢的第一站，越来越多刚需要买房的人把目光瞄准了潜在区域城阳，尤其是刚需要买房的年轻人。因为预算限制，有地铁、共有权援助等有利的福报，因为城阳地区明显的“集群效应”，他们只需要在这里竞争买房。

市场

作为刚刚需要溢出的第一站，有很多小单位在出售，“万元线”有更多的新机组

各大开发商抓住政策红利的机会，推出各种优惠政策，刺激城阳楼市。据边肖不完全统计，目前城阳新出售的小户型数量为15+，选择总价低的小户型住房可以大大缓解刚刚需要买房的人的压力。

上半年销售期新增优秀卫兰县项目就是典型的例子。首开售价9000多元/㎡，一个小时全部售完。虽然没有地铁加持，但是破城阳楼市“万元线”拿下，销售业绩非常抢眼。此外，城阳区还有许多“万元线”的新项目在出售。比如河套和马尚新区的新项目均价只有11000元/㎡，实际上是位于郊区的“低地价”。

商业

高新区迎来一批商业配套机构空百能商务未来将“火爆”

目前高新区的商业配套设施相对匮乏，使得很多买家想等到配套设施相对成熟后再购买。根据最近的最新消息，高新区的第一家分店已经封顶，预计将于2021年开业。事实上，除了第一批网点之外，高新区还有大量的商业综合体，其中一些将于今年投入试运行，一些正在如火如荼地建设中，一个全新的高新区商业区正在出现。

具体来说，高新区成功签约利群集团宏道商业综合体和供应链产业园项目；世茂52+即将开盘；商辂广场商业综合体将于年底开业；青岛金茂蓝秀城项目奠基，将打造一站式生活体验中心。从这个角度来看，宏道和高新区的业务将会更新升级，从而吸引更多的客户入住。到时候会很受欢迎，很值得期待。

行业

2010年，城阳楼市迎来诸多利好只需要购房者可以多关注一下

现在来城阳买房的人，大部分都是主城的上班族。城阳凭借其众多的房屋、适中的房价和高性价比，也成为主城购房者的“天堂”。城阳的共有产权住房政策扩大了福利，让更多想买房的人享受到了政策的好处，尤其是高层次人才。“对于那些只是需要和提高的人来说，如果符合要求，这是一个绝佳的买房机会。

除了1号线，未来还计划有几条地铁线路经过城阳。所以城阳的快速发展是非常明显的。目前城阳有很多小户型房和万元房出售，不妨仔细挑选，多关注新房的消息，选择最合适的性价比高的房子。

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