[本地]西海岸2宗宅地+1宗教育用地一齐上市 总价拍出超过7.1亿，万科再次出手拿

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青岛信息网房地产7月16日讯今天上午，位于青岛西海岸新区朱茵街的两块住宅用地与位于灵山湾板块的一块教育用地一起挂牌拍卖，其中两块住宅用地为青岛万珠房地产有限公司(万科&黑卓)成功收讫，总成交价为592，491，319元，合同金额为5.92亿元；另一方面，位于灵山湾板块，靠近地铁13号线灵山湾站的一块教育用地，被青岛青科二十一世纪建设有限公司成功拿下，总成交价1.18亿元。

两块住宅地块总价为5.92亿

万科再次拿地准备沿海万科城扩张

hd-3136和hd-3137两个住宅小区位于朱茵街临港路以南、泉城路以西，总面积86944㎡，规划建筑面积234700㎡(含10%租赁人才公寓)。青岛万竹房地产有限公司(万科&黑卓)今天拍卖的这两块住宅用地以底价成功中标。

今日发售的hd-3136位于黄岛区临港路以南、泉城路以东，面积47092 m2，规划建筑面积127148.4 m2(含12714.84 m2出租人才公寓)；容积率≤2.7，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%，交易底价2803元/㎡，交易总价3.21亿元。

Hd-3137位于黄岛区临港路以南、泉城路以东，面积39852㎡，规划建筑面积107600.4㎡(出租人才公寓10760.04㎡)；容积率≤ 2.7，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%，交易底价2806元/㎡，总成交价2.72亿元。

据悉，这是青岛万竹房地产有限公司今年3月25日第二次以6.43亿的总价成功收购街东西向丰改造项目土地。获得的前五个地块目前是西海岸热点板块海岸的万科城市项目。据悉，该项目于6月25日首次开盘，均价11000元/㎡。

根据土地拍卖公告的要求， 根据青岛西海岸新区住房和城乡建设局颁发的《泉城东路和临港路南侧土地出让附加条件》的要求，hd-3136地块的投标人应获得12，714.84平方米的租赁人才住房，比例不低于规划居住建筑面积的10%，且不少于318套 宗地HD-3137还应配有10760.04平方米的租赁人才住房，不低于规划居住建筑面积的10%，不低于269套。 租赁的人才住房应集中建造或垂直分布在一栋建筑内。规划的公寓楼面积也是30-。

灵山湾板块这块教育用地的总成交价格为1.18亿

如今，黄岛区滨海二路以南、新屯山路以东也有一块教育用地，总用地面积107547㎡，规划建筑面积139811.1㎡，起步价847元/㎡。在今天的拍卖中，【/s2/】青岛青科二十一世纪建筑有限公司中标，以底价成交。总价1.18亿元。[/s2/]

从地图上看，这个教育地块位于西海岸的灵山湾板块，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业大厦。作为西海岸楼市地图上的热点，灵山湾目前有许多新项目在出售。比如荣信西发海月万行项目高层在售，均价21000-25000元/m 2(含4000元/m 2精装)；海信灵山湾项目高层在售，均价15000元/m 2，交付毛坯；灵山湾龙溪项目出售小型高层建筑，均价1.8-2万元/㎡。虽然新楼盘很多，但因为是新区，教育配套建设略有落户，使得这个一万多平米的教育地块在未来备受瞩目。