[本地]李沧区东部共计6宗新地一齐上市，商住地块楼板价8000元/㎡起拍！

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8月11日，青岛市自然资源和规划局决定发布最新的土地出让公告，将通过网上拍卖方式出让李沧区5处储备国有建设用地使用权。

公告称，这五块地块总面积为20.28万平方米，规划总建筑面积为63.35万平方米，总初始价格为25.42亿元。五块中有两块为商住(商业占29%)，起拍价8000元/㎡，另外三块为李沧院士港新工业用地。

土地转让新闻(点击查看大图)

1-5号地块总体位置图

根据公告，【/S2/】地块1、4位于李沧区金水路以南、汉川路以东、39号线以西、龙水路两侧。

其中1号地块面积68，812.6 ㎡，容积率≤2.5，规划建筑面积172，031.5 ㎡ (商业37，856.3 ㎡，商品房118，217.5 ㎡，人才公寓13，157.7 ㎡)，底价8000元/㎡，总起售价1。

标段4占地面积46，528.3 ㎡，容积率≤2.0，规划建筑面积93，056.6 ㎡ (商业37，222.6 ㎡，商品房50，288.7 ㎡，人才公寓5545.3㎡)，起步价8000元/㎡，总起步价7.44元。

【/s2/】另外三个地块均为新工业用地【/s2/】,位于金水路以南、汉川路以西、大川路以东。三个地块总用地面积91976.3㎡，规划建筑面积34.6万㎡，总起拍价4.43亿。

新工业用地规划图

据报道，上述三项新的工业用地计划于去年10月公布。根据规划，项目建设单位为青岛市李沧区人民政府。1号地块与2号和3号地块联合供应；批次4与批次5一起提供。

从地图上看，这5块地块位于李沧区东丽板块，周围是新建的高端住宅小区，还有很多新的二手地块，如何达合城、新沂子君等。，目前价格约25000元/㎡。

除了以上5个图，

【/s2/】李沧区某零售商业用地挂牌！

该零售商业地块位于李沧区石牛山路以东、枣山路以南，土地面积3325.2㎡，规划建筑面积1100㎡，投标保证金2341.9万元，起拍价21290元/㎡。

土地转让消息

地块一般位置图

根据地图，该地块紧邻印青高速公路，周围有惠水河源、福临万家、宜山山城等新老社区。二手房均价在23000元/㎡左右，但周边缺乏商业配套。该地块的上市，将极大丰富未来周边的商业氛围。

以上两场拍卖会将于9月1日上午举行。值得期待谁能花！