多省会二手房价同比涨幅持续回落 京城房价不及去年

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11月31日，省会城市二手房价格指数发布。

经济日报-中国经济网北京12月22日电(记者杨淼)国家统计局近日公布了2017年11月70个大中城市住宅销售价格的变化情况。据《经济日报-中国经济网》统计，11月份许多省会城市的二手房环比增幅大于上月，19个省会城市略有上升。二手房同比增幅不容乐观，许多省会城市的同比增幅已连续数月下降，但部分省会城市的二手房价格略有反弹。

11月7日，省会城市的二手房环比下降

许多省会城市的增长率都有所提高

经济日报-中国经济网发现，北京、天津、上海、南京、济南、郑州和海口等七个城市的二手房价格低于10月份，但拉萨的相关数据没有公布。其中，北京和南京的环比降幅最大，下降了0.5%。《经济日报》-中国经济网注意到，11月份几个省会城市的环比增长率有所上升。

据统计，与上月相比，在31个省会城市(拉萨除外)中，有7个城市的二手房价格有所下降，19个城市的二手房价格有所上升，4个城市的二手房价格持平。在环比价格变化中，乌鲁木齐涨幅最高，为1.8%。

11月份，因地制宜的房地产调控政策和城市政策继续发挥作用，热点城市房地产市场继续保持稳定。大多数热点城市的商品房价格已经回落到一年前。中国经济网注意到，北京二手房价格自今年5月以来逐月下降，11月份环比下降0.5%。

11月，许多省会城市的同比增长率继续下降

北京的房价低于去年同期

从表中可以看出，与2016年同期相比，广州、太原、沈阳、南京、杭州、福州、郑州、武汉和长沙等26个城市的二手房价格实现了同比上涨。北京、上海和合肥的二手房价格同比下降，而天津的二手房价格与2016年同期持平。

从表中可以看出，在31个省会城市(拉萨除外)中，长沙二手房同比增长速度居首位，增幅为12.8%。广州的同比增长率仅次于长沙，增幅为11.7%，仍低于上月的增幅。

据《经济日报》-中国经济网记者统计，目前，几个省会城市的房价同比增幅从去年11月开始下降，北京的房价同比增幅从去年10月到今年11月开始下降0.9%，呈现出“悬崖式”下降。

据统计，仅长沙和广州两个省会城市11月份的同比增速超过10%。11月份，武汉二手房价格上涨了9.6%，但涨幅未超过10%。据了解，自9月份以来，没有一个省会城市的房价同比增幅超过20%，而一线城市的二手房价格同比增幅已经连续14个月下降。

记者发现，在其他地区房价较低的情况下，东北三省省会城市从今年1月开始同比小幅上涨，打破了长期以来相对平静的状态，市场逐渐回暖。