外媒：住不起的美国加州 房租负担达极限

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凤凰国际市场是从法律的网站上汇编的。根据美国公寓租赁平台“公寓清单”的一份新分析报告，将近三分之一的洛杉矶租房者将收入的一半用于租房。

根据美国人口普查局的数据，租房成本只是居民成本负担的一部分，美国政府在1937年将成本负担一词定义为一个家庭可以消费的收入，还有足够的剩余收入用于其他非自由支配的支出。根据这份分析报告的研究，洛杉矶约32%的租房者(在这个地区，租房者占大多数家庭)承受着沉重的成本负担。

分析报告还显示，在洛杉矶和奥兰治县，高达58%的租房者要么难以支付费用，要么难以支付费用。

在这方面，公寓出租平台公寓清单的分析师和高级研究员悉尼·贝内特说，如果租房者想把50%的钱花在租房上，他们将不得不放弃其他开支。有些人可能要在很远的地方租几个小时的车，因为你的收入根本买不起车。甚至有些人买不起新衣服，过着艰苦的生活；一些人仍然面临被驱逐和遣返的风险。

资深研究员悉尼·贝内特认为，这种情况不利于该地区的经济。这意味着当地零售业正在遭受损失，雇主可能难以吸引雇员，特别是蓝领工人和中产阶级工人，特别是服务业工人。根据以前的数据，在洛杉矶(县)，私营部门十分之一的工作来自服务业。

此外，洛杉矶的就业市场也两极化。悉尼·贝内特高级研究员指出，目前，洛杉矶就业市场上知识分子的就业状况非常好，好莱坞和科技行业的就业率都有所提高。然而，如果你想吸引就业人员到服务业工作，那就不好了，你可能无法招到人。根据公寓列表公司的分析，自2005年以来，洛杉矶和奥兰治县的租金上涨了近18%，这加剧了该地区的负担能力问题。在此期间，本地蓝领工人的收入减少了近3%，服务行业工人的收入减少了9.4%。

显然，租金成本挤压了洛杉矶的就业结构和人口稳定性。有证据表明，一些洛杉矶人正迁往其他地方；洛杉矶街头可能会有更多无家可归的家庭，一些人可能会搬到更远的郊区。洛杉矶房地产市场的崩溃和大萧条，尤其是住房存量的大幅增加，进一步加剧了这一趋势。

这场危机还意味着富人或外国投资者可以很容易地在洛杉矶买房，这加剧了当地住房市场的动荡，并继续推高房租。然而，根据最新的公寓列表分析报告，洛杉矶并不是最糟糕的地方。在迈阿密，63%的租房者很难支付费用，或者很难支付费用。迈阿密在全国排名中名列第一。其次是弗雷斯诺、奥克斯纳德、河滨、檀香山、大洛杉矶地区、圣地亚哥、新奥尔良、布里奇波特和康涅狄格州(双刀)