纽约新城市地标诞生 格林威治街125号面向中国发售

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新华社北京9月26日电9月25日，纽约格林威治街125号项目启动会在北京举行，新泰资本高级合伙人何伟士、世界著名建筑师事务所rafael vi olyarchitects项目总监蔡在寅等嘉宾出席了会议。格林威治街125号项目在中国正式启动销售。

据了解，格林威治街125号是新泰与美国开发商碧姿合作伙伴于2015年8月投资开发的项目。它位于纽约下曼哈顿金融区的核心区域，就在重建的世界贸易中心的街对面。项目建筑面积约41382平方米，88层，高277米。建成后，它将成为曼哈顿下城金融区最高的摩天公寓，包括273套私人公寓，以小公寓为主要产品，具有总价低的优势。建筑师在摩天大楼86-88的顶层独特地放置了1400平方米的专属配套游泳池、会所和其他设施，让所有的居民都有机会住在云里，欣赏空的风景和曼哈顿的天际线。目前，该项目已进入地上主体施工阶段，预计2019年底竣工交付。

近年来，许多投资者将目光投向了相对稳定的海外房地产市场。戴德梁行发布的《中国海外投资市场报告》显示，2017年上半年，中国海外房地产投资总额高达158亿美元，居历史同期第二位，未来中国买家对海外房地产的投资需求将保持强劲增长趋势。

随着投资的增加，购房面积也呈现出向发达国家集中的趋势，其中美国连续三年成为海外资产配置的首选。根据全国房地产经纪人协会(nar)的数据，2016年3月至2017年3月，中国买家购买了价值317亿美元的美国房产，其中纽约位列中国高净值人士青睐的十大海外购房者和移民目的地，投资回报率高达15%-25%。

新泰资本高级合伙人何伟时表示:“良好的流动性、刚性价值和高投资回报是新泰选择开发纽约格林威治街125号项目的重要原因。在前理性的市场环境中，我们认为项目的推出恰逢时机。其卓越的地标性地理位置和高品质的产品属性将成为中国高净值个人追求海外资产配置和投资物业的绝佳选择。”

同时，为了建造高品质的建筑，新泰邀请了世界著名的现代主义建筑师rafaelvi oly作为该项目的总设计师。拉斐尔·奥利设计了西半球最高的公寓——纽约公园大道432号。这一次，他亲自在格林威治街125号工作，这里将重现曼哈顿下城的新地标。与此同时，新泰还邀请国际知名设计公司march& white进行室内设计，并借鉴豪华游轮的设计元素，打造出独特的空中云流线型室内风格。

据了解，新泰在项目开发的早期阶段已经对周边街区的价值要素进行了充分的调查。高端的位置和配套设施、绝佳的视野和氛围，决定了格林威治街125号项目不仅要有豪华住宅的标准和品质，还要调整公寓布局和配套定位，以满足新加入世贸组织地区人们的需求，最大限度地发挥其区位价值优势，从而获得最大的投资收益。

新泰资本董事程星介绍，为确保业主有一个开放而独特的视野，格林威治街125号项目将保留建筑中心区的主要承重结构，使建筑的所有外墙均可采用轻薄的玻璃幕墙。最大化公寓的内部景观；同时，项目还在部分区域采用凸窗设计，为居民营造一种保护感，努力带来最佳的居住体验。

事实上，格林威治街125号项目是新泰近年来投资模式的一个缩影。作为一名低调的活动家，自2013年以来，新泰一直专注于海外市场的房地产投资。目前，已在纽约、伦敦、芝加哥、悉尼等全球门户城市投资了14个大型房地产项目和资产组合，投资额近16亿美元。它管理着超过70亿美元的房地产资产，并致力于成为中国资本在全球最大、最有能力的海外投资平台之一。