中国城市更新论坛新闻发布会在北京召开

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中国证券报(记者张语倢)随着中国一线城市进入存量房屋时代，以“旧房改造和存量升级”为核心的城市更新正成为房地产行业的新战场。8月10日，中国城市更新论坛新闻发布会在北京举行，论坛组委会在新闻发布会上宣布，中国城市更新论坛将于9月20日在北京元朗创意园开幕。

据悉，中国城市更新论坛是中国规模最大、级别最高的城市更新峰会。由百仕通、戴德梁行、CDB金融、华容德、万科地产、高河资本等近40家国内外顶级机构联合主办。袁怀忠、王兵、左坤、、郭、郭、、苏欣、王林、、等行业专家将应邀赴会。放眼国际，美国、欧洲、日本等发达国家数百年前完成了大规模的房地产开发，进入了存量资产阶段。更新、运营和改造是房地产行业的重要市场之一。以美国为例，每年有500万宗房屋交易，其中90%是二手房。在中国，旧城改造是城市更新的早期形式。如今，城市中心新增的土地，尤其是一线城市，正处于极度稀缺状态，迎来了一波城市更新浪潮。

目前，随着城市更新速度的加快，越来越多的地方政府已经反映了他们的计划。例如，上海市规划局设立了“城市更新办公室”。此外，许多开发商开始意识到商机。根据中国指数研究院的报告，2016-2020年，中国城市房屋拆迁和重建需求将达到29.33亿平方米，占住房总需求的34.4%，中国城市更新的潜在需求巨大。城市更新论坛主席苏欣说:“城市更新将成为主流。有并购红利、资本红利、运营红利和政策红利。一个规模达数万亿的巨大市场正在形成。”

目前，中国有许多与城市更新相关的会议和组织，但主要集中在学术讨论和政府规划方面。城市更新论坛秘书长陈说:“城市更新总是缺少一个参与者自己的组织，这个组织将投资者、运营商、设计者甚至用户聚集在一起，这就是举办城市更新论坛的初衷。”

据悉，中国城市更新论坛除了邀请住房和城乡建设部政策研究中心、纽约市规划局等相关专家发表演讲外，还将重点邀请行业一线贸易商分享和解读国内外经典的城市更新案例，更加注重背后的实际细节和思考。

此外，论坛还将进行一系列案例评选，最终综合评选出10个城市更新区域改造案例、10个城市更新建筑改造案例和10个城市更新资产运营机构。评选结果将在论坛上公布，并颁发奖项。在论坛期间，对城市更新做出突出贡献的管理机构将被选中并颁发奖项。