万达连夜发布重大资产重组：两轻资产公司注入香港上市平台

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中国经济网北京8月10日电(记者方莉)万达酒店发展集团(00169.hk)昨天晚上宣布了一项大规模重组计划，以70.5亿元人民币收购万达旅游集团和万达酒店管理公司。万达酒店(Wanda Hotel)今天一开业就受到追捧，其股价在上午9: 30上涨了35%。

8月9日晚10时52分，万达集团旗下的万达酒店发展(0169.hk)宣布了一项重大资产重组计划，万达的两大轻资产公司万达酒店管理公司和万达旅游集团被注入香港上市公司。

根据公告，万达酒店暂定以63亿元人民币收购万达文化旅游创意集团有限公司(万达吕雯)的全部股权。同时，以人民币7.5亿元收购万达酒店管理(香港)有限公司的全部股权。

与此同时，万达吕雯将向万达商业出售其在四个海外开发项目中的股份，包括桂林万达房地产投资公司的51%、伦敦万达国际房地产投资公司的60%、芝加哥万达美国房地产投资公司的60%和悉尼黄金海岸万达澳大利亚房地产投资公司的60%。

目前，万达集团旗下的两大轻资产公司万达酒店管理公司和万达旅游集团将全部注入其香港上市公司。

万达集团董事长王健林于2015年初宣布了万达集团的第四次转型，即将从一家房地产公司转型为一家以服务业为重点的商业投资管理公司，即走“轻资产”之路。其具体目标是:首先，在2020年。集团服务业收入和净利润占65%以上，房地产销售收入和净利润占35%以下；其次，2020年海外收入将占20%以上。

在上个月的“世纪大交易”中，万达商业以438.44亿元人民币向融创中国出售了13个文化旅游项目，R&F地产以199.06亿元人民币收购了万达集团旗下77家城市酒店的全部股权。万达清除了“重资产”项目，这是远离“轻资产”之路。

中国经济网梳理了万达和融创以前的交易，并将其出售给融创的13个文化旅游项目。万达每年可获得6.5亿元的管理费，双方的合同持续20年，即130元的收入。在酒店管理业务中，万达还收取固定的管理费，管理费与酒店业主分成利润，其他费用由酒店业主支付。万达可以说是旱涝保收。

对于万达的文化旅游业务前景，王健林表示，万达文化旅游项目的核心竞争力是文化旅游产品。移交后，万达团队仍全权负责文化旅游项目的规划、设计、建设和开业运营，融创负责住宅部分的开发和销售。13个发达的万达城市的最初开放时间将不会改变。万达和融创将继续在中国开发至少20个万达城市。

仲景。com从万达了解到，万达酒店发展的注资符合万达集团整体资产轻量化的推进，而文化旅游一直是王健林最看重的领域。不排除未来会进一步注入整个万达文化。