山东：适当放缓商品房库存消化周期较长地方的供应节奏

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证券时报网络(STCN)7月28日，

28日，山东省住房和城乡建设厅在媒体吹风会上通报了房地产市场调控情况。7月20日，山东省政府第107次常务会议审议通过了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》。主要内容包括:强化市、县(市、区)政府的主体责任；完善房地产工作的相关制度；加强宅基地供应管理，改善宅基地流转方式；把握商品房供应节奏；实施差别化住房信贷政策；严格控制热点城市投资投机性购买；培育和发展住房租赁市场；加强对新建商品房销售的监管；加强二手房交易监管；打击非法活动；加强工作监督和指导；加强舆论宣传和引导等14篇文章。

据齐鲁。通知指出，应全面落实《关于房地产开发项目建设条件的意见》制度，将建设周期、配套设施、先进技术的应用和经济适用住房的配置作为出让住宅用地的条件。灵活确定住宅用地的招标方式，探索限制地价、限制房价、限制地价、竞建竞养区等方式。，以防止高价格扰乱市场预期。建立土地收购资金审查制度，确保房地产开发企业用自有资金收购土地。

各地要建立商品房项目行政审批快速通道，提高工作效率，督促在建项目加快建设进度，尽快形成有效供给。商品住宅存量消化周期长的地方，应适当放宽开工期限，减缓供应节奏。商品住房存量消化周期低、房价上涨压力大的城市，要依法综合采取限购、限贷、限转等措施，及时扩大限购、限贷范围，坚决遏制房价过快上涨。

(证券时报新闻中心)