京沪构建租购并举制度 增加房地供应 探索共有产权

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自3月17日以来，北京市集中出台了18项市场调控政策和措施，重点是建立一个租购并举的住房制度。

北京市成立了房地产调控专场，各成员单位密切配合，严厉查处房地产开发企业囤积居奇、以商易居、房地产经纪人哄抬房价、发布虚假售房信息等行为。从1月到9月，525家非法经营的中介机构被取消备案，345家非法经营的中介商店被关闭。

为了稳定社会预期，北京增加了住房供应，4月份增加了年度住宅用地供应计划，并发布了一份通知，提出在未来五年内增加6000公顷住宅用地和建造150万套住房的计划。

此外，北京还建立了共有产权制度，颁布实施了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，制定了《共有产权住房规划、设计和宜居建设指引》。作为首套共有产权住房项目，朝阳区金都家园已正式购买。

9月15日，上海发布了《关于加快培育和发展上海住房租赁市场的实施意见》。市政府有关部门同时下发了《关于明确本市自住租赁住房建设标准及相关管理要求的通知》，并努力制定其他住房租赁配套政策。

按照“商品房用地稳步增长，保障性住房用地保证供应，租赁住房用地大幅增加”的原则，截至10月底，上海已推出15个租赁住房用地，用地面积约50公顷，建筑面积近110万平方米。同时，上海房地产、光明等一批国有企业(集团)积极参与租赁住房建设，结合产业转型发展的要求，规划设计了适合时代特点的租赁住房。

与此同时，上海也形成了共享产权保护的住房政策，将国家规定的“低收入家庭”的保护范围扩大到“中低收入家庭”，面对不符合廉租住房申请条件、无支付能力的城镇户籍家庭。