融创中国上半年净利大增约15倍 下半年推出货值约1600亿

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人民网北京9月1日电(徐倩)昨天晚上，融创中国控股有限公司发布了中期业绩，称其上半年营收达到133.3亿元，较去年同期的105.86亿元增长约25.9%。

报告期内，融创的毛利率由2016年同期的13.3%大幅上升至19.6%，主要是由于上海和杭州部分项目的销售毛利率较高；同时，毛利润达到26.2亿元左右，同比增长86%左右；公司实现净利润约16.13亿元，同比增长约1469.7%。利润增加是由于本集团毛利增加及业务合并产生的收入增加。

剔除净汇兑损失的影响，截至今年上半年，融创所有者核心净利润约为13.66亿元，同比增长204.2%。

收入和净利润增长的背后是融创的强劲销售。上半年，融创实现合同销售额约1088.5亿元，同比增长约94.2%，暂居房企销售排行榜第七位。

经过一系列收购，融创的账面现金流仍然充足。截至今年上半年，融创的现金和现金等价物(包括限制性现金)为924.09亿元，同比增长32%。

尽管现金流充足，但频繁的并购也导致融创的债务激增。截至今年上半年，融创的贷款总额增至1812.97亿元，资产负债率攀升至91.92%。

今年上半年，融创通过并购获得了3023万平方米的土地储备。截至8月25日，不包括收购的13个万达文化旅游城项目，融创总土地储备1.01亿平方米，其中约96%位于一线城市、一线城市和核心城市，为其未来的快速发展奠定了基础。

与此同时，融创在公告中透露，该公司预计今年下半年将有90多个全新项目投入销售，估计价值超过1600亿元。除上半年未售出的资源和新推出的老项目资源外，预计下半年将有260多个项目出售，可销售资源总额将超过3800亿元。

融创在半年度报告中表示，下一阶段的任务是加强盈利能力和控制负债。该公司表示:“一方面，它将加快发布与土地储备规模相匹配的销售业绩，并逐步获得与销售规模相匹配的利润业绩。另一方面，它将采取更加审慎的土地储备增长战略。随着销量和盈利能力的不断提高，将继续降低净负债率水平，支持未来更加均衡稳定的发展。”

此外，融创还披露了对外投资的损益情况，其中乐视(300104)和乐视致新的投资亏损39.19亿元。有鉴于此，考虑到相关投资的负面影响，融创宣布将为乐视和乐视致新投资计提11.1亿元的减值准备。

但融创也表示，对乐视和乐视致新的长期价值仍持乐观态度，并推动乐视和乐视致新在治理结构、管理结构、财务资本和业务运营等方面采取多种措施。

昨晚，融创还正式披露了乐视、乐视影业、乐视志新目标股份的投资事宜，包括施乐控股创始人贾跃亭转让乐视8.61%股份(涉及60.41亿元)、施乐控股转让施乐影业15%股份(涉及10.5亿元)、施乐引进新战略投资者(通过旧股份转让和增资扩股涉及79.5亿元)。

截至目前，融创中国已完成乐视资产150亿股的支付。