城阳区吉洪滩区将崛起一个大型综合住宅区——南车镇

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吉洪滩“南车镇”规划效果图

8月13日，青岛市环保局网站首次公开了南车四方(青岛)房地产有限公司“南车镇”项目的首次环境影响评价。根据最新的环境影响评价计划，南车镇作为“青岛世界级汽车城”建设计划的一部分，将在城阳区吉洪滩地区崛起，这是一个建筑面积近50万平方米的大型综合居住区。

根据规划，南车小城镇项目由南车四方(青岛)房地产有限公司投资建设，项目位于青岛市城阳区吉洪滩镇“南车小城镇项目”。项目规划总面积约25万平方米，总建筑面积约45.93万平方米，其中地上39.88万平方米，地下6.1万平方米。

项目用地总体呈圆形布局。除住宅建筑外，还将建设住宅建筑、小学、托儿所、幼儿园、商业和地下车库等配套设施。该项目总投资约15亿元，计划于2013年9月开工建设，预计2016年10月竣工投入使用。

据记者了解，南车镇的建设过程可以追溯到2011年底。早在2011年12月，南车四方汽车有限公司就在吉洪滩举行了奠基仪式，正式宣布将建设一个以中国高速汽车产业基地——南车四方“南车城”为中心的配套生活区。

20世纪80年代，原四方机械厂在距青岛老厂约40公里的城阳区吉洪滩镇设立了分厂。由于当时的条件，它只建了13栋住宅楼和可容纳1500人的单身公寓。然而，吉洪滩生活区的现状与现代生产工厂形成鲜明对比。目前，由于原有的社区设施不配套，大部分员工仍住在青岛市，每天乘坐班车上下班。

近年来，根据南车发展战略的要求和青岛市“出市入郊区”的政策，南车四方的产业主体已基本转移到鸡公滩。目前，中国南车在吉洪滩地区的企业包括中国南车青岛四方机车车辆有限公司、中国南车四方车辆有限公司和四方股份有限公司的合资企业BST公司。2011年，三家企业的销售收入超过330亿元，员工人数达到1.6万人，其配套产业规模逐步扩大。吉洪滩地区已成为中国高速列车产业基地。

为此，市政府提出了建设“青岛世界级汽车城”的规划思路，规划建设用地24平方公里。南车四方员工生活区，即南车镇，被纳入动车组镇统一规划，建设成为集搬迁、普通住宅、专家公寓、单身公寓、幼儿园、商业区、物业、地下车库于一体的全方位、多功能的高档住宅区，为南车四方员工打造一个幸福的家。