青岛富达国际商贸城没有预售许可证，曾经是一个未完成的项目

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原标题:孙代言青岛富达国际商贸城无照销售一度未完成

“2007年投资18万英镑的商店既不会付款也不会退款！”近日，有网友向半岛网房地产频道报道称，位于城阳区中村北的青岛国际服装城已竣工多年，数十名业主已收到数千万的投资款。对此，半岛地产频道记者发现，该项目已被深圳通达富时投资发展有限公司接管，更名为青岛富达国际商贸城，并公开认可销售，并邀请明星孙代言。但城阳区房地产管理处确认，该项目未取得预售许可证，不具备公开销售资格。律师提醒说，如果人们在没有预售证书的情况下购买房产，他们将面临法律和实际风险。

突发新闻:

青岛富达国际商贸城没有预售许可证，曾经是一个未完成的项目

近几年，即将退休的王先生一直想投资开店，通过租金收入为自己和妻子的退休生活提供保障。在各种项目的铺天盖地的宣传中，位于城阳区中村北的青岛国际商贸城汽配及汽车装饰广场吸引了王先生的目光。“宣传上说，投资一家30至40平方米的店铺，起价超过8000点。现在，贵宾卡仍然是10，000和20，000。”除了优惠的价格，他还看中了城阳的发展潜力和青岛汽车市场的发展空。

王先生本打算尽快筹集资金支付定金，但在网上查询了项目的详细情况后，他放弃了这个想法。“网上说，这个项目的前身是一个未完成的尾巴，许多业主坑，目前没有预售证书，这是不能出售。”王先生担心开发商收钱后会跑掉，决定放弃投资。

半岛地产频道记者通过网上搜索发现，青岛富达国际商贸城(原名青岛国际服装城)于2008年开业，但此后该项目已成为一个烂尾楼。有网友发帖称，“开发商青岛国际服装城房地产投资有限公司没有付款或退房。几十户人家有几千万的资金被套。

青岛富达国际商贸城广告

销售办公室:

该项目已售出一半以上

8月12日，记者作为买家咨询了青岛富达国际商贸城的物业顾问。关于项目情况，物业顾问李先生表示，青岛富达国际商贸城的前身确实是青岛国际服装城。“服装城的主体建筑于2007年竣工。2008年市场开放后，该项目因各种原因搁浅。，还没有正式开业。”据李介绍，该项目已被深圳通达富时投资发展有限公司全面接管，并更名为青岛富达国际商贸城。目前，汽配汽车装饰广场已开始内外装修，预计将于11月开业。

“现在办理贵宾卡一万顶两万，这一万是押金，如果不买房子这钱可以退。此外，如果您现在支付50%的首付或全额，将会有三年租金的折扣，即三年的店铺租金将返回到购买价格。”李先生进一步解释说，例如，一个商店的年租金是20，000英镑，而房子的总租金是300，000英镑。如果你现在付款买房，你可以享受三年返还租金的折扣。最终，你只需要支付24万元就可以拥有一家店铺。

据物业顾问介绍，虽然尚未开业，但由于地理位置优越，配套设施齐全，青岛富达国际商贸城汽车配件及汽车装饰广场的销售业绩非常好，大部分已经售出。

“对于40年的独立产权，首付后可以签订购房合同，由商贸城统一办理房产证。”当被问及是否有预售证书时，物业顾问明确表示富达出售现有房屋并有预售证书，否则不会开始出售房屋。

调查:

青岛达夫国际商贸城没有官方记录信息

12日，记者登录青岛网上房地产交易中心，却没有找到青岛富达国际商贸城的注册信息。现在项目已经取得预售证书，网上房地产交易中心应该可以查询项目信息。为什么这个项目没有出现在网站上？

目前，青岛网上房地产找不到富达国际商贸城的信息

随后，记者询问了项目地址“城阳区卫青路881号”，结果显示为“青岛国际服装城”，预售许可证号为清房住字(城07)69号，开业日期为2008年1月14日。项目交易统计显示，从2008年1月到12月，共售出147套。

青岛在线房地产显示，卫青路881号项目仍是青岛国际服装城

相关部门:项目未取得预售许可证

12日，记者致电城阳区房地产管理处，询问青岛富达国际商贸城是否有预售许可证。工作人员表示，富达目前没有预售证书。据介绍，富达以前是一个服装城，有预售证书，后来变成了一个死盘子。在预售证书的发放上，开发区与城阳街进行协调，然后通过城阳街和城阳区城建局。

对此，山东呈贡律师事务所的何律师提醒说，如果市民在没有预售许可证的情况下购买房产，他们将面临法律和实际风险。法律风险反映在购买合同无效和公民无法获得房地产许可证上，而真正的风险反映在一旦开发商因经济原因逃跑，业主可能遭受经济损失。

半岛网将继续关注青岛富达国际商贸城的非法销售。