限购和放宽区域收视群体充斥着青岛楼市的“今春”

本篇文章1552字，读完约4分钟

青岛楼市正在好转。开发商与电子商务中介联手出售房屋

8月26日，21世纪地产嘉宾采访了半岛网黄金经纪公司，称随着限购政策的不断发酵，整体市场成交量反弹，中介和开发商也借此机会，创新营销理念，联合销售二手房和二手房。据记者采访，除了从8月份起取消限购给房地产市场带来的优惠政策外，目前，与电子商务联手、免费送房游、中介联动售房等方式已经成为开发商在市场低迷下拓展渠道的营销“良药”。

开发商中介“控股集团”出售房屋

据统计，自8月青岛部分解除限购以来，楼市整体成交量已缓慢回升。8月第三周，青岛共售出新房2664套，比上周1920套增长38.75%；售出598套二手房，比上周增长18.89%。持续了半年多的楼市疲软终于有所好转，开发商和中介也抓住机遇，积极创新促销模式。

26日，在接受半岛网金牌经纪人采访时，21世纪地产青岛区域分公司运营支持经理潘爱利表示，城阳区和黄岛新区作为购房热的热点地区，在限购政策放松后，交易量迅速回升，尤其是新房，并大力推广。

在这种背景下，中介和新址在主次联系上的表现尤为突出。“目前城阳区的销售势头非常好。通过我们的中介商店，一些房产的月营业额可以达到七八套。”潘爱利坦言，新网站通过中介拓展了营销渠道，中介也通过联动销售实现了佣金收入。据记者调查，除了与中介机构联合售房外，电子商务团购和看房团也成为开发商拓展营销领域、积极促销的流行“利器”。

住在市南区的孙先生最近有些闲钱，想买一栋办公楼投资。经过调查，他看中了即墨市华通金融大厦。孙先生告诉记者，所有这些消息都是通过网上查询得知的。该项目目前正与半岛网进行团购，平均价格为11600元/平方米。办公楼付1万元可以打9.4%的折扣，商店付1万元可以打9.6%的折扣，这要便宜得多。几天后，孙先生与销售中心签订了购买合同，并购买了一栋办公楼。孙先生说，买房前，他身边的朋友会打听是否有团购活动。

限制购买、放松区域、完整的观看组

对于房产集团和电商集团购买等流行的房地产市场营销工具，柯睿高级分析师张斌认为，过去开发商的销售模式相对简单，只在销售中心接待客户，相对被动；电子商务平台兴起后，开发商可以利用媒体制作电话请柬、打电话上门旅游、在线发掘客户，从而实现销售。“开发商通过媒体发布优惠信息。当买家登录门户阅读新闻时，他们可以增加理解并进行公开比较。几十万甚至几十万元的折扣也让买家成为最大的受益者。”张斌说道。

半岛观光团的工作人员告诉记者，从7月中旬开始，他们每个周末都有一条观光路线。自8月份以来，随着城阳区和黄岛新区对看房需求的增加，看房线已经加密。与此同时，开发商也抓住机会推出了"特价房"等促销活动，并在看房时获奖，增加了项目的知名度。

这个星期六有免费的家庭旅游

为了满足市民购房需求，半岛网结合青岛房地产项目推出了一系列团购和看房活动。买家可以注意参与，享受独家折扣。

8月30日，本周六，半岛自由行将从城阳线和黄岛新区线出发。据报道，城阳线下午往返于季红城阳海滩体验青岛碧桂园。这次活动的组织者准备了一张精彩的彩票。黄岛新区线将带您体验五大热门地产，包括华通汤岛七星、建邦亭海、保利海罗兰、银盛台星海城和万达海大厦。

要参加半岛免费观看组，您可以拨打注册热线:80889269、80889246；注册关注的公共号码“半岛网房地产频道”回复收看线路+姓名+人数；市民也可以发送短信“姓名+号码”到15092161985进行注册。

此外，目前有两个项目正在与半岛网合作进行独家团购。其中，即墨华通金融中心办公楼团购可享受最高14%的折扣；团体购买黄岛新区华通唐岛七星海景房的最高折扣是36万元。详情请咨询团购热线:华通唐岛七星团购电话:68050666，华通金融中心团购电话:68969666。