新的抵押贷款政策尚未出台。青岛银行尚未实施

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原标题:新的抵押政策尚未出台。青岛银行尚未实施

针对央行“还贷不还房”的新政策，昨日上午有报道称，工行和农行已发布相关细则。记者昨天下午联系了青岛农业银行等银行的相关负责人。他们都说还没有收到任何调整抵押贷款的通知。许多银行按揭负责人表示，他们正焦急地等待通知，而一些银行贷款官员表示，他们每天接到几十个咨询电话。

●海岛城市银行:尚未收到通知

鉴于央行的新政策是“以贷款代住房”，世茂银行暂时没有采取行动。受北京农业银行实施新抵押贷款政策的消息影响，青岛农业银行也成为关注的焦点。“我们没有收到总部关于新抵押政策的任何通知，抵押政策暂时没有改变。”昨日下午，青岛农业银行个人贷款负责人在接受采访时表示。中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行等相关负责人也表示，抵押贷款政策尚未调整。

青岛银行一直对抵押贷款利率问题“敏感”。昨天，记者联系了银行相关负责人。负责人表示，由于昨天是11天假期后的第一个工作日，个人贷款部门正在学习和核算，暂时没有调整。就利率而言，第一套房的利率基本上保持10%的折扣，但最多可享受8.8%的折扣。

此外，青岛农村商业银行相关负责人表示，“银行正在研究首套房认定问题，但仍按此前标准执行。”假期过后，没有调整按揭政策，第一套房的优质客户可以享受10%的折扣。在这方面，记者咨询了岛上城市的一些银行，但大多数银行回答说，他们暂时没有得到通知。“中央银行已经发布了一份文件，但在当地实施可能需要一些时间，在此期间的国庆节是休息日。”青岛农村商业银行的一名工作人员说。

此外，大多数银行仍然执行基准利率。相比之下，目前30%的利率只是“镜中花”。业内人士指出，银行也是盈利机构，每个银行都会根据自己的情况进行调整，但根据目前的利率，贴现率不太可能太低。

●贷款官员:每天接到几十个咨询电话

9月30日，央行发出通知，对首套住房实行“还贷不建房”政策，即首套住房还清贷款后，仍可享受首套住房的各项优惠政策。然而，在新的抵押贷款政策发布后，细则被推迟，然后赶上了国庆节假期。许多“贷款等待家庭”很焦虑，同时，贷款官员的电话号码成了“咨询热线”。这座岛国城市的许多银行贷款官员表示，他们每天可以接到几十个咨询电话。

“这个国庆黄金周比以往任何时候都要忙，电话每天都响，有时一天要接几十个电话。”道城一家银行的信贷员王经理说，客户打电话来询问新的抵押贷款政策的落实情况。“支付购房定金的客户会问抵押贷款利率是否可以继续下调，而打算购买第二套住房的客户会问，在完成第一笔住房贷款后，这是否是第一套住房？”经理王说，不仅他的电话在这个假期“热”，而且他的许多同行都在打电话。

这位贷款官员表示，据他所知，青岛的所有银行尚未收到正式通知，还需要一段时间才能确定新抵押政策的细节。